বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম
অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল
মোঃ আাব্দুল জলিল, পিতা-মৃত মোঃ সফিক আহাম্মেদ, মাতা-রছুফা খাতুন, সাকিন-চর মোহাম্মদপুর, পোঃ বিরাহিমপুর, থানা-সদর, জিলা-সিলেট, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-ব্যবসা।
—————–১ম পক্ষ (মালিক)।
মোঃ আব্দুর রহমান (বাবুল), পিতা-মৃত মোঃ আব্দুল মন্নান, মাতা-মৃত মোসাঃ হায়াতুন নেছা, সাকিন-২৩/এ/১, কুনিপাড়া, হ্যাপি হোমস্, তেজগাঁও শিল্প এলাকা, ঢাকা ১২০৮, জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-ব্যবসা।
——————-২য় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)।
পরম করুনাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া অত্র অফিস ঘর ভাড়ার চুক্তিপত্র লিখিতে আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি ১ম পক্ষ ঢাকা জিলার ৪৮/৫, দক্ষিন বেগুনবাড়ী, মসজিদ মার্কেট, দিপিকা মোড়, তেজগাঁও স্থিত অফিসটি খরিদ সূত্রে মালিক দখলদার নিয়ত থাকিয়া কয়েক বৎসর যাবৎ ব্যবসা পরিচালনা করিয়া আসিতেছি। বর্তমানে আমার অফিস খানা ভাড়া দেওয়ার ইচ্ছা প্রকাশ করিলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ অফিসটি ভাড়া নেওয়ার ইচ্ছা প্রকাশ করেন। সেই প্রেক্ষিতে আমরা উভয় পক্ষ রাজী ও সম্মত হইয়া নিম্ন লিখিত শর্ত সাপেক্ষে পক্ষদ্বয়ের মধ্যে অত্র ভাড়াটিয়া চুক্তিপত্র দলিল সম্পাদিত হইল।
চুক্তির শর্তাবলী
১। অত্র অফিস ভাড়া চুক্তিপত্রের মেয়াদ অদ্য জানুয়ারী ২০১২ ইং তারিখে আরম্ভ করিয়া ৪ (চার) বৎসর অর্থাৎ জানুয়ারী ২০১৬ ইং তারিখ পর্যন্ত বলবৎ থাকিবে। যাহা আলোচনা সাপেক্ষে নবায়ন করা যাইবে।
২। উক্ত অফিস ভাড়ার জামানত হিসাবে অগ্রীম বাবদ ১,৫০,০০০/-(এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার) টাকা মাত্র প্রদান করিলেন। যাহা মালিক ১ম পক্ষ চুক্তিপত্র সম্পাদনের তারিখে নগদ হাতে হাতে বুঝিয়া পাইলাম। উক্ত জামানত ব্যতিত অফিস মাসিক ভাড়া ৪,৫০০/- (চার হাজার পাঁচশত) টাকা ধার্য্য করা হইল। যাহা দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়াটিয়া উক্ত মাসিক ভাড়া প্রতি ইংরেজী মাসের ০১ হইতে ১০ তারিখের মাধ্য পরিশোধ করিবেন।
৩। অফিসের বিদ্যুৎ বিল, সতিমির চাদা, মসজিদের চাদা, পথম পক্ষ মালিকের নামে হইবে। যাহা দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া যথারীতি পরিশোধ করিবেন। ইনকাম ট্রাক্স, ট্রেড লাইসেন্স দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়ার নামে হইবে।
৪। জামানত বাবদ দেওয়া টাকা কখনও মাসিক ভাড়া হইতে কর্তন করা যাইবে না, চুক্তির মেয়াদ শেষ কিংবা দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়া নিম্ন বর্নিত শর্ত সাপেক্ষে চলিয়া গেলে অর্থাৎ অফিস ছাড়িয়া দিতে চাহিলে প্রথম পক্ষ-কে দ্বিতীয় পক্ষ অফিসের দখল বুঝাইয়া দেওয়ার সময় উক্ত জামানতের টাকা প্রথম পক্ষ, দ্বিতীয় পক্ষ-কে এককালীন হিসাব-নিকাশ এর মাধ্যমে ফেরত দিতে বাধ্য থাকিবে।
৫। প্রথম পক্ষ তাহার নিজের প্রয়োজনে অফিস ঘরের প্রয়োজন হইলে দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া-কে কমপক্ষে ৩ (তিন) মাস পূর্বে লিখিত নোটিশের মাধ্যমে জানাইতে হইবে এবং দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া অফিস ঘরটি ছাড়িয়া দিতে চাহিলে প্রথম পক্ষকে ৩ (তিন) মাস পূর্বে লিখিত নোটিশের মাধ্যমে জানাইতে হইবে।
৬। দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া “MRB International” নামীয় ব্যবসা প্রতিষ্ঠান পরিচালনা করিবেন, যাহা ১০০% আমদানী, রপ্তানী ও সরবরাহকারী প্রতিষ্ঠান হিসাবে কাজ করিতে পারিবেন, ইহার বাহিরে কোন ব্যবসা করিতে পারিবেন না।
৭। দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া অফিসটি কাহারো নিকট কোন প্রকার সাব-লেট, ভাড়া, কোন প্রকার হস্তান্ত র করিতে পারিবেন না এবং অফিসে আইন বর্হিভুক্ত কোন ব্যবসা করিতে বা মালামাল রাখিতে পারিবেন না। আর যদি থাকে তাহার দায়-দায়িত্ব দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া একক ভাবে বহন করিবেন।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র অফিস ভাড়ার চুক্তি নামায় আমরা ১ম পক্ষ ও ২য় পক্ষ নিজেরা পড়িয়া, আমাদের অলি ওয়ারিশগনদের দ্বারা পড়াইয়া উহার মর্ম ও ভবিষৎ ফলাফল সম্পূর্ন অবগত হইয়া নিম্ন স্বাক্ষরিত উপস্থিত স্বাক্ষীগনের মোকাবেলায় আমাদের নিজ নিজ নাম সহি স্বাক্ষর প্রদান করিলাম, ইতি, তারিখ-
অফিসের তফসিল ও উহার বিবরণ
ঢাকা জিলার ৪৮/৫, দক্ষিন বেগুনবাড়ী, মসজিদ মার্কেট, দিপিকা মোড়, তেজগাঁও স্থিত অফিস যাহা তফসিলের ৬ (ছয়) তলা আবাসিক ইমারতের ১ম তলার ৭০০ (সাতশত) বর্গফুট বিশিষ্ট পশ্চিম পার্শ্বের অফিস চুক্তিকৃত বটে।
অত্র অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র ২ (দুই) পাতায় কম্পোজকৃত এবং ৩ (তিন) জন স্বাক্ষী রহিয়াছে।
স্বাক্ষীগনের স্বাক্ষরঃ-
১।
২।
৩।
——————————
(মোঃ আাব্দুল জলিল)
১ম পক্ষ/অফিস মালিকের স্বাক্ষর
—————————–
(মোঃ আব্দুর রহমান (বাবুল)
২য় পক্ষ/ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর