অঙ্গিকারনামা দলিল এর নমুনা

অঙ্গিকারনামা দলিল

 

মোঃ আসাদ মিয়া, পিতাঃ কাশেম মিয়া, মাতা: মতিয়া বেগম, জন্ম তারিখ: ২০/১১/১৯৬৫ ইং, জাতীয় পরিচয় পত্র নং ২৬৯৩৬২৫৬৬৭০৪৯, জাতীয়তা- বাংলাদেশী, পেশা। ব্যবসা, ধর্ম: ইসলাম, স্থায়ী ঠিকানা: গ্রাম: বাহা, থানা- নবাবগঞ্জ, জেলা: ঢাকা, বর্তমান ঠিকানা: ৯/৭, ব্লক- জি, দক্ষিণ বনশ্রী, থানা- খিলগাঁও, ঢাকা, মোবাইল নং———-

১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা।

 

(১) মোঃ মাহবুব আলম, পিতা: মোঃ ছিদ্দিক উল্যা, মাতা: নুর জাহান বেগম, জন্ম তারিখ: ৩১/১২/১৯৬৬ ইং, জাতীয় পরিচয় পত্র- ১৯৬৬৫১১৬৫১৩৯৮১১০১, জাতীয়তা: বাংলাদেশী, পেশা: ব্যবসা, ধর্ম: ইসলাম, স্থায়ী ঠিকানা: ছিদ্দিক উল্যা মাষ্টার বাড়ি, কেথুড়ী-২০, কৈলাশ কেথুড়ী, ডাকঘর: কেথুড়ী-৩৭২০, থানা: রামগঞ্জ, জেলা: লক্ষীপুর, বর্তমান ঠিকানা: গ্রাম: বাসা-ই-১৪৯, রোড নং- ৯/৩, দক্ষিণ বনশ্রী, ডাকঘর- খিলগাঁও-১২১৯, থানা- খিলগাঁও, জেলা: ঢাকা, মোবাইল:

 

(২) মোঃ ছরওয়ার আলম, পিতা: মোঃ ছিদ্দিক উল্যা মাষ্টার, মাতা: নুর জাহান বেগম, জন্ম তারিখ: ৩১/১২/১৯৭১ ইং, জাতীয় পরিচয় পত্র- ৫১১৬৫১৩৯৮১৩৬৪, ই-টিন- ১৪০৯৯৫৭০২৬৫৮, জাতীয়তা: বাংলাদেশী, পেশা: ব্যবসা, ধর্ম: ইসলাম, স্থায়ী ঠিকানা: ছিদ্দিক উল্যা মাষ্টার বাড়ি, কেথুড়ী-২০, কৈলাশ কেথুড়ী, ডাকঘর: কেথুড়ী-৩৭২০, থানা: রামগঞ্জ, জেলা: লক্ষীপুর, বর্তমান ঠিকানা: গ্রাম: বাসা-ই-১৪৯, রোড নং- ৯/৩, দক্ষিণ বনশ্রী, ডাকঘর- খিলগাঁও-১২১৯, থানা- খিলগাঁও, জেলা: ঢাকা, মোবাইল:

২য় পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল গ্রহিতাদ্বয়।

 

পরম করুনাময় অসীম দয়ালু সৃষ্টিকর্তার নাম স্মরণ করিয়া অত্র অঙ্গিকারনামা দলিলের বয়ান আরম্ভ করিতেছি যে, তফসিল বর্ণিত ফ্ল্যাটটি আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা e½ cÖcvwU©R wjt Gi c‡ÿ e¨e¯’vcbv cwiPvjK ‡gvt gvmyg wejøvn,  ২য় পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল গ্রহিতাদ্বয় (১) মোঃ মাহবুব আলম এবং (২) মোঃ ছরওয়ার আলম এর নিকট খিলগাঁও সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রিকৃত সাফ কবলা দলিল নং             তারিখ           মূলে প্রকৃতপক্ষে ৭৬,০০,০০০/- (ছিয়াত্তুর লক্ষ) টাকা মূল্যে বিক্রয় করিয়াছি। কিন্তু অসাবধানতা বশত উক্ত সাফ কবলা দলিলে বিক্রয়মূল্য ৩৪,০৪,০০০/- (চৌত্রিশ লক্ষ চার হাজার) টাকা প্রদর্শন করা হইয়াছে। এমতাবস্থায় আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা e½ cÖcvwU©R wjt Gi c‡ÿ e¨e¯’vcbv cwiPvjK ‡gvt gvmyg wejøvn অদ্য নিম্নলিখিতভাবে অঙ্গিকার করিতেছি যে,

 

অঙ্গিকার সমুহ

 

১।       সাফ কবলা দলিলে তফসিল বর্ণিত ফ্ল্যাটটির বিক্রয়মূল্য যাহা কিছুই লিপিবদ্ধ থাকুক না কেন আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা, ২য় পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল গ্রহিতাদ্বয় এর নিকট হইতে ৭৬,০০,০০০/- (ছিয়াত্তুর লক্ষ) টাকা গ্রহণ করিয়া নিম্ন তফসিল বর্ণিত ফ্ল্যাটটির দখল বুঝাইয়া দিয়াছি।

 

২।       আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা অত্র বিক্রয়মূল্য নিয়া পরবর্তীতে কোন প্রকার ওজর আপত্তি করিতে পারিব না এবং কোন ধরণের জটিলতা সৃস্টি হইলে উহার জন্য আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতাই দায়ী থাকিব। উহার জন্য ২য় পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল গ্রহিতাদ্বয় কোনভাবে দায়ী হইবে না।

 

৩।       আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা উক্ত ফ্ল্যাটটি অন্য কাহারো নিকট বিক্রয় করি নাই বা কোন গ্রাহকের নিকট হইতে টাকা গ্রহণ করিয়া বায়না দলিল বা কোন প্রকার চুক্তিবদ্ধ হই নাই। কোন গ্রহকের নিকট হইতে টাকা গ্রহণ বা ফ্ল্যাট বিক্রয়ের বায়না চুক্তি করিয়াও এই ব্যাপারে আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা যদি কোন মিথ্যা তথ্য প্রদান করি তাহলে আইনত দন্ডনীয় হইব এবং সকল ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য থাকিব। ভবিষ্যতে যদি এই ফ্ল্যাটটি নিয়া কোন দেনা-পাওনা বা আপত্তি উত্থাপণ করি তাহা আইনত গ্রহনযোগ্য হইবে না।

 

৪।       আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা এই অঙ্গিকারনামা প্রদানের পর এই সম্পত্তি নিয়া আমার কোন প্রকার দাবি-দাওয়া বা ওজর-আপত্তি নাই, ভবিষ্যতেও থাকিবে না এবং আমার কোম্পানীর কোন পরিচালক বা মালিক দাবি করিতে পারিবে না। করিলেও উহার সম্পূর্ণ ক্ষয়-ক্ষতি ও দায় দায়িত্ব আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতার উপর বর্তাইবে এবং ২য় পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল গ্রহিতাদ্বয়ের সকল ধরণের ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য থাকিব। ভবিষ্যতে আমি যদি কোন দাবি দাওয়া উত্থাপণ করি, তাহলে আইনত দন্ডনীয় হইবে।

 

৫।       আমি ১ম পক্ষ/অঙ্গিকার দলিল দাতা অত্র অঙ্গিকারনামা সেচ্ছায়, স্ব-জ্ঞানে, অন্যের বিনা প্ররোচনায়, পড়িয়া, বুঝিয়া এবং উহার মর্ম অনুধাবন করিয়া নিম্ন বর্ণিত স্বাক্ষী ও সনাক্তকারীগণের মোকাবেলায় সহি সম্পাদন করিয়া তফসিল বর্ণিত ফ্ল্যাট হইতে দখলত্যাগী হওয়ার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নিয়া এই অঙ্গিকারনামা দলিল প্রদান করিলাম।

 

অঙ্গিকারকৃত সম্পত্তির তফসিল পরিচয়

 

জেলা- ঢাকা, থানা ও সাব রেজিষ্ট্রি অফিস খিলগাঁও অধীন। ঢাকা কালেক্টরীর তৌজিভূক্ত।

 

জে.এল.নম্বর: সি,এস ২৮০ নং, এস,এ ৫২১ নং, আর,এস ৫০ নং, সিটি জরিপ-৩৩ নং, মৌজা:-মেরাদিয়া” স্থিত।

 

খতিয়ান নম্বর- সি.এস- ৯৩ নং, এস.এ- ১৪৮ নং, আর.এস-৩৭৮ নং, ঢাকা সিটি জরিপ-৩৯৯৬ নং, যাহার জোত-নং ৯১/২২ বটে।

 

দাগ নম্বর- সি.এস ও এস.এ- ৯৩৬ (নয়শত ছত্রিশ) নং, আর.এস-১৩২৫ (এক হাজার তিনশত পঁচিশ) নং, ঢাকা সিটি জরিপ-৯৩৪৯ (নয় হাজার তিনশত ঊনপঞ্চাশ) নং দাগে ১২১২ (এক হাজার দুইশত বার) অযুতাংশ ভূমির উপর নির্মিত “(আসাদ গ্লোরী)” নামীয় ০৯ (নয়) তলা ইমারতের ৫ম (পঞ্চম) তলার কমন স্পেস সহ ১৩৩৫ বর্গফুট বা ১২৪.০৭০ বর্গমিটার আয়তনের টাইপ বি-৪ নং ফ্ল্যাট এবং মোট ভূমির কাতে অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ০০৪৯ (উনপঞ্চাশ) অযুতাংশ ভূমি সহ উল্লেখিত আবাসিক ভবনের যৎ যাবতীয় সুযোগ সুবিধাদী এজমালিতে ভোগ দখলের তথা ব্যবহারের অধিকারসহ যথাঃ- প্রবেশ দ্বার, গ্যাস, পানি, বিদ্যুৎ, সিঁড়ি, লিফট, জেনারেটর, পয়ঃনিষ্কাশন লাইন, অগ্নি প্রতিরোধক, ছাদ, ছাদের উপর পানির ট্যাংক, ভূ-গর্ভস্থ পানির ট্যাংক, সীমানা প্রাচীর, গেইট, গমনাগমনের সকল স্থান, কমিউনিটি হল, সাধারণ পরিসর ইত্যাদিসহ অঙ্গিকারকৃত সম্পত্তি বটে। যাহা ইষ্টান হাউজিং লিঃ এর গোড়ান মেরাদিয়া প্রকল্পের লে-আউট প্ল্যান এর প্লট নং-জি/৯৫, জি/৯৬ ও জি/৯৭ (৯৭এ নতুন) এ বটে।

সম্পত্তির চৌহদ্দির বিবরণঃ

 

উত্তরে -জি-৯৮, ৯৯ ও ১০০।	দক্ষিণে- ২০-০ ফুট রাস্তা।
পূর্বে- জি-৯৪।	পশ্চিমে- জি-৯৭।

 

 

অঙ্গিকার দাতা	অঙ্গিকার গ্রহিতা
মোঃ আসাদুজ্জামান খান, পিতাঃ মরহুম আরাধন খান, জাতীয় পরিচয় পত্র নং ২৬৯৩৬২৫৬৬৭০৪৯,	পিতা: জাতীয় পরিচয় পত্র নং-

 

 

স্বাক্ষী-১	স্বাক্ষী-২

 

সনাক্তকারী

 

 

রেজিস্টারের নাম পদবী ও স্বাক্ষর

 

 

আইনবিদ এসোসিয়েটস

এডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন

01711068609 / 01540105088