ডিক্লারেশন অব হেবা বা হেবা বিষয়ক ঘোষণাপত্র দলিল

বিসমিল্লাহির রহমানির রহিম

 

ডিক্লারেশন অব হেবা বা হেবা বিষয়ক ঘোষণাপত্র দলিল

 

ক্রমিক নম্বর	বহি নম্বর	দলিল নম্বর	সন	তারিখ

 

১। নিবন্ধন কার্যালয়ের নাম: ধানমন্ডি সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়, ঢাকা।

 

২। দলিলের সার সংক্ষেপ:

দলিলের প্রকৃতি	মৌজার নাম	ওয়ার্ড নং	থানা/উপজেলা	জেলা
ডিক্লারেশন অব হেবা বা হেবা বিষয়ক ঘোষণাপত্র দলিল	কাকরাইল	১৯	রমনা	ঢাকা

 

হস্তান্তরিত সম্পত্তির পরিমাণ	শ্রেণি	মূল্য (অংকে ও কথায়)
৮.৫৯ শতাংশ ভূমির উপর নির্মিত “এস মিয়া আবাসতানজা” নামীয় ৬ (ছয়) তলা ইমারতের ২য় তলার ৯০০ (নয়শত) বর্গফুট আয়তনের “এ-১” নং ফ্ল্যাটের কাতে ৫৬.২৫ বঃ ফুঃ অংশ যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ এবং অবিভক্ত অচিহ্নিত ৫৭.৫৯৩২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমির কাতে ৭.২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি যাহা ঢাকা সিটি কর্পোরেশনের ১৮, ইস্কাটন গার্ডেন কাকরাইল, ঢাকা হোল্ডিং স্থিত বটে।	বাড়ি, পথ	ফ্ল্যাটের ৫৬.২৫ বঃ ফুঃ অংশ  ও যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ ফ্ল্যাটের মূল্য ৮৫,০০০/= (পঁচাশি হাজার) টাকা।   অবিভক্ত অচিহ্নিত ৭.২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি (নিচ তলায় পাঁচটি কার পার্কিং এর ১/৩ অংশ হইতে অত্র দাত্রীর হারাহারি অংশসহ) এর মূল্য মং ৭,১০,০০০/- (সাত লক্ষ দশ হাজার) টাকা।   একুনে মোট ৭,৯৫,০০০/-(সাত লক্ষ পচানব্বই হাজার) টাকা।   হেবা বিষয়ক ঘোষণাপত্র দলিল বিধায় মূল্য পরিষোধযোগ্য নয়।

 

 

৩।  দলিল গ্রহিতা/গ্রহিতাগণের নাম ও ঠিকানাঃ (আদালত, সরকারী বা বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নহে)।

সম্প্রতি তোলা পাসপোর্ট আকারের ছবি সংযুক্ত করতে হবে।

৩ (ক)

নাম	:	মোঃ জাহাঙ্গীর ইবনে আজিজ
পিতার নাম	:	মৃত আব্দুল আজিজ
মাতার নাম	:	জুলেখা বেগম
জন্ম তারিখ	:	০৮/০৮/১৯৭৭ খ্রি.
ধর্ম	:	ইসলাম
পেশা	:	ব্যবসা
জাতীয়তা	:	বাংলাদেশী
জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর	:	২৮০ ৪৬৪ ৮৬২০
টিন নম্বর	:	৩৩১৬১৯৩৫৮৮০৬

 

স্থায়ী ঠিকানাঃ		বর্তমান ঠিকানাঃ
গ্রাম/রোড	১৮, ইস্কাটন গার্ডেন	গ্রাম/রোড	১৮, ইস্কাটন গার্ডেন
ডাকঘর	জিপিও-১০০০	ডাকঘর	জিপিও-১০০০
থানা/উপজেলা	রমনা	থানা/উপজেলা	রমনা
জেলা	ঢাকা	জেলা	ঢাকা

 

সম্প্রতি তোলা পাসপোর্ট আকারের ছবি সংযুক্ত করতে হবে।

৩ (খ)  

নাম	:	মোঃ আলমগীর আজিজ
পিতার নাম	:	মৃত আব্দুল আজিজ
মাতার নাম	:	জুলেখা বেগম
জন্ম তারিখ	:	০৪/০১/১৯৭৪ খ্রি.
ধর্ম	:	ইসলাম
পেশা	:	ব্যবসা
জাতীয়তা	:	বাংলাদেশী
জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর	:	৮২০ ৪৬৫ ৫২৫৫
টিন নম্বর	:	৭৫৫২৪৭১২৩০৬৪

 

স্থায়ী ঠিকানাঃ		বর্তমান ঠিকানাঃ
গ্রাম/রোড	১৮, ইস্কাটন গার্ডেন	গ্রাম/রোড	১৮, ইস্কাটন গার্ডেন
ডাকঘর	জিপিও-১০০০	ডাকঘর	জিপিও-১০০০
থানা/উপজেলা	রমনা	থানা/উপজেলা	রমনা
জেলা	ঢাকা	জেলা	ঢাকা

 

সম্প্রতি তোলা পাসপোর্ট আকারের ছবি সংযুক্ত করতে হবে।

 ৪। দলিল দাতার নাম ও ঠিকানাঃ (আদালত, সরকারী বা বেসরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ছবি প্রযোজ্য নহে)।

নাম	:	জুলেখা বেগম
পিতার নাম	:	আক্কেল আলী
মাতার নাম	:	জুবায়দা
জন্ম তারিখ	:	০৯/০৬/১৯৫৭ খ্রি.
ধর্ম	:	ইসলাম
পেশা	:	গৃহিনী
জাতীয়তা	:	বাংলাদেশী
জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর	:	৪১৫ ৪৫৮ ১২২৯
টিন নম্বর	:	৩৩১০০১৫৬৮৩৪৪

 

স্থায়ী ঠিকানাঃ		বর্তমান ঠিকানাঃ
গ্রাম/রোড	১৮, ইস্কাটন গার্ডেন	গ্রাম/রোড	১৮, ইস্কাটন গার্ডেন
ডাকঘর	জিপিও-১০০০	ডাকঘর	জিপিও-১০০০
থানা/উপজেলা	রমনা	থানা/উপজেলা	রমনা
জেলা	ঢাকা	জেলা	ঢাকা

 

৫। আম-মোক্তার/ প্রতিনিধি/ অভিভাবক এর মাধ্যমে দলিল সম্পাদিত হইয়া থাকিলে তাহাদের নাম ঠিকানা ও বিবরণঃ প্রযোজ্য নয়।

 

৬। পাওয়ার অব অ্যাটর্নির বিবরণ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) : প্রযোজ্য নয়।

 

৭। হস্তান্তরাধীন সম্পত্তির ন্যূনপক্ষে ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ (যথাযথ ক্ষেত্রে ওয়ারিশ ও বায়া দলিলসমূহের বিস্তারিত বিবরণ):

 

পরম করুনাময় মহান সৃষ্টিকর্তার নাম স্মরণ করিয়া নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি ও ফ্ল্যাটের ডিক্লারেশন অব হেবা বা হেবা বিষয়ক ঘোষনাপত্র দলিলের বয়ান আরম্ভ করিতেছি।

 

যেহেতু নিম্ন তফসিল বর্ণিত দাগের সম্পত্তিতে ঢাকা জেলার রমনা থানাধীন, কাকরাইল মৌজা স্থিত, সি,এস-৩৩ নং খতিয়ানের সম্পত্তিতে মরহুম আবদুল মিঞার পুত্র সোনা মিঞা বিগত ১১/০৫/১৯৪৮ ইং তারিখে ঢাকা সদর তৃতীয় জয়েন্ট সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসে রেজিষ্ট্রিকৃত ১ নং বহির ৪০ নং ভলিয়মের ১৬ হইতে ১৮ নং পাতায় লিপিবদ্ধকৃত ৩৩৭৩ নং সাফ কবলা দলিল মূলে আবদুল বেপারী, পিতা-মৃত জামাল বেপারীর নিকট হইতে খরিদ করিয়া খরিদা সূত্রে স্বত্ববান মালিক নিয়ত হইয়া ভোগ দখলে থাকাবস্থায় বিগত এস,এ রেকর্ডে তাহার নিজ নাম শুদ্ধরুপে রেকর্ডভুক্ত করাইয়া ভোগ দখলে থাকাবস্থায় তারা মিয়া ওরফে তারেক, মোঃ সুরুজ মিয়া ওরফে আশ্রাফ মিয়া, হাজী মোঃ নাসির ওরফে বুদ্ধ, হাজী মোঃ আনসার আলী, আব্দুল আজিজ মিয়া, মোঃ চাঁন মিয়া, আজমেরী বেগম, মোস্তারী বেগম ও কাশমেরী বেগম-কে পুত্র কন্যা এবং ০১ এক স্ত্রী- হোসনে আরা বেগম-কে ওয়ারিশ বিদ্যমান রাখিয়া উক্ত সোনা মিয়া মৃত্যু বরণ করেন।

 

অতঃপর উপরোক্ত বর্ণনা মোতাবেক উক্ত সোনা মিয়ার ত্যাজ্যবিত্ত সম্পত্তিতে উপরোল্লিখিত সকল ওয়ারিশগণ মালিক ও ভোগ দখলকার হইয়া শান্তিপূর্ণ ভাবে ভোগ দখলে থাকাবস্থায় উক্ত চাঁন মিয়া অবিবাহিত অবস্থায় মৃত্যু বরণ করিলে তাহার পিতার ওয়ারিশ সূত্রে সম্পত্তিতে অন্যান্যরা ত্রাদারী ওয়ারিশ সুত্রে মালিক হইয়া বিগত আর,এস-৩৯ নং খতিয়ানে এবং ঢাকা সিটি জরীপে-৯৯ নং খতিয়ানে সকলের নাম শুদ্ধ ও সঠিক ভাবে রেকর্ডভুক্ত করাইয়া ভোগ দখলে থাকাবস্থায় উক্ত হোসনে আরা বেগম তাহার ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত অংশ হইতে অর্ধাংশ সম্পত্তি এবং উক্ত মোস্তারী বেগম ও কাশমেরী বেগম ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি হাজী মোঃ আনসার আলী ওয়ারিশী সূত্রে প্রাপ্ত হন।

 

অতঃপর উক্ত হোসনে আরা বেগম তাহার স্বামীর ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত অবশিষ্টাংশ সম্পত্তি জীবিত ৩ (তিন) পুত্র অর্থাৎ তারা মিয়া ওরফে তারেক, মোঃ সুরুজ মিয়া ওরফে আশ্রাফ মিয়া, হাজী মোঃ নাসির ওরফে বুদ্ধ ও অপর পুত্র মৃত আব্দুল আজিজের ০২ (দুই) পুত্রকে এবং আজমেরী বেগম তাহার ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত যোল আনা সম্পত্তি তারা মিয়া ওরফে তারেক, মোঃ সুরুজ মিয়া ওরফে আশ্রাফ মিয়া, হাজী মোঃ নাসির ওরফে বুদ্ধ, হাজী মোঃ আনসার আলী, এবং মৃত আব্দুল আজিজের ০২ (দুই) পুত্র ওয়ারিশী সুত্রে মালিক হন।

 

উপরোক্ত বর্ণনামতে সকল পক্ষগণ ওয়ারিশ সূত্রে মালিক ও ভোগ দখলকার নিয়ত হইয়া ভোগ দখলে থাকাবস্থায় উক্ত মোঃ আবদুল আজিজ তাহার ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্তাংশ সম্পত্তিতে দুই পুত্র (১) মোঃ জাহাঙ্গীর ইবনে আজিজ ও (২) মোঃ আলমগীর আজিজ এবং দুই স্ত্রী (৩) জুলেখা বেগম ও (৪) মোসাঃ পেয়ারা আজিজকে ওয়ারিশ বিদ্যমান রাখিয়া মৃত্যুবরণ করিলে তাহার তৎত্যাজ্যবিত্ত সম্পত্তিতে ওয়ারিশ সূত্রে মালিক নিয়ত হন।

 

অতঃপর ঢাকা সদর সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে রেজিস্ট্রিকৃত আপোষ বন্টননামা দলিল নং ৩৯৪ তারিখ ২২/০১/২০১৫ ইং মোতাবেক (১) মোঃ জাহাঙ্গীর ইবনে আজিজ, (২) মোঃ আলমগীর আজিজ, (৩) জুলেখা বেগম এবং (৪) মোসাঃ পেয়ারা আজিজ তফসিল বর্ণিত ফ্ল্যাটটির মালিক নিয়ত হন।

 

অত্র দলিল দাত্রী জুলেখা বেগম উক্ত রেজিস্ট্রিকৃত আপোষ বন্টননামা দলিল নং ৩৯৪ তারিখ ২২/০১/২০১৫ ইং মোতাবেক মৃত আব্দুল আজিজের ১ম স্ত্রী হিসাবে স্বামীর ওয়ারিশ সূত্রে তফসিল বর্ণিত ফ্লাটটির হারাহারি অংশের মালিক নিয়ত হন।

 

আমি অত্র দলিল দাত্রী জুলেখা বেগম তফসিল বর্ণিত ফ্লাটটির আমার হারাহারি মালিকানাধীন অংশ আমার পুত্রদ্বয় (১) মোঃ জাহাঙ্গীর ইবনে আজিজ, এবং (২) মোঃ আলমগীর আজিজকে হেবা করিয়া দিয়া উহা বেচা-বিক্রি, যেকোন প্রকার হস্তান্তর ও অলী ওয়ারিশগণ ক্রমে ভোগ-দখলের নিরংকুশ অধিকার প্রদান করিলাম। এই অধিকার তাহারা নিরংকুশভাবে ভোগ-দখল করিতে পারিবে। উক্ত সম্পত্তিতে আর আমার কোন মালিকানা থাকিবে না বা রহিল না।

 

আমি অত্র দলিল দাত্রী জুলেখা বেগম সম্পূর্ণ স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র হেবা ঘোষনাপত্র দলিল পাঠ করিয়া এবং অন্যের দ্বারা পাঠ করাইয়া ইহার মর্ম অবগত হইয়া অত্র হেবা ঘোষনাপত্র দলিল সহি সম্পাদন করিয়া দিলাম।

 

সম্পত্তি হস্তান্তরের উদ্দেশ্যঃ তোমরা অত্র দলিল গ্রহিতাদ্বয় আমার পুত্র হিসাবে আমি অত্র দলিল দাত্রীকে প্রাণাধিক ভালোবাসো, শ্রদ্ধা-সম্মান ও সেবা-যত্ন করো এবং উপযুক্ত মর্যাদা দাও। আমি তোমাদের এহেন আচরণে অভিভূত হইয়া আমার মালিকানাধীন নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি অত্র হেবা বিষয়ক ঘোষণা দলিলের মাধ্যেম তোমাদেরকে দান বা হেবা করিলাম।

 

ভবিষ্যত জীবন যেন আরও সুন্দর হয় তাই আমার নিরঙ্কুশ স্বত্বদখলীয় মালিকানাধীন নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি তমরা অত্র দলিল গ্রহিতাদ্বয়ের বরাবরে স্ব-ইচ্ছায়, স্ব-জ্ঞানে, কারো দ্বারা প্ররোচিত না হইয়া অত্যান্ত সন্তুষ্ট হইয়া আমার পুত্রদ্বয়ের প্রতি অকৃত্রিম ভালবাসার নিদর্শণ স্বরূপ মুসলিম শরীয়ত মোতাবেক গত ইংরেজী ১৮/০৩/২০২৫ ইং সন তারিখে মৌখিক হেবা ঘোষণা করিয়া উহার দখল-পজেশন তোমরা অত্র দলিল গ্রহিতাদ্বয়ের বরাবরে ছাড়িয়া ও বুঝাইয়া দিয়া আমি অত্র দলিল দাত্রী দখলত্যাগী হইয়াছি। কিন্তু সর্বোপরি আইনগত সকল প্রকার মৌখিক হেবা ঘোষণা এর রেজিষ্ট্রেশন বাধ্যতামুলক করা হইয়াছে বিধায় আমি অত্র দলিল দাত্রী অদ্য রোজ হাজিরান মজলিসে নিম্নলিখিত স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় তুমি অত্র দলিল গ্রহিতাদ্বয়ের বরাবরে অত্র ডিক্লারেশন অব হেবা বা হেবা বিষয়ক ঘোষণা পত্র দলিল সম্পাদনে হেবা করিয়া দিয়া স্থলবর্তী ও পরবর্তী অলি ওয়ারিশানক্রমে চিরতরে নিঃস্বত্ববান হইলাম ও হইলেন।

 

প্রকাশ থাকে যে, যদি অদুর ভবিষ্যতে নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তির সম্পত্তির দাগ, খতিয়ান, কিংবা গর্ভের বয়ানে বা মালিকানা টাইটেল প্রশ্নে কোন প্রকার ভুল-ভ্রান্তির উদ্ভব হয় বা দেখা দেয় তবে অত্র দলিল বাতিল বা পন্ড হইবে না বরং ভুলের জন্য পুনরায় একখানা ঘোষণাপত্র দলিল করিয়া দিব ইনশাআল্লাহ যাহা অত্র মূল দলিলের একাংশ বলিয়া গণ্য হইবে।

 

সম্পত্তির দখল, ইজমেন্ট স্বত্ত্ব এবং হস্তান্তর সম্পর্কিত উল্লেখযোগ্য মন্তব্যঃ আমার নিরংকুশ মালিকানাধীন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি আমি ইসলামী শরীয়ত মোতাবেক উপরোল্লিখিত তারিখে স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় মৌখিক হেবার মাধ্যেমে দান করিয়া উহার দখল তোমরা অত্র দলিল গ্রহিতাদ্বয় বরাবরে বুঝাইয়া দিয়া চিরতরে নিঃস্বত্ববান হইয়াছি। ভবিষ্যতে ওয়ারিশগণের মাঝে তফসিলভুক্ত সম্পত্তি সম্পর্কিত সকল প্রকার কুট তর্কের অবসানকল্পে আমি দলিল দাতা অত্র হেবার ঘোষণাপত্র দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রেশন করণের মাধ্যেম আমার ইতোপূর্বেকার মৌখিক হেবা/দানকে হলফ সহকারে স্বীকৃতি প্রদান করিলাম। অদ্য হইতে তোমরা দলিল গ্রহিতাদ্বয় বাংলাদেশ সরকারের ভূমি ও রাজস্ব দপ্তরে নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি তোমাদের নিজ নিজ নামে নামজারী ও জমাভাগ করাইয়া রীতিমত বার্ষিক খাজনাদি প্রদানে দান, বিক্রয়, কট, বয়, হেবা, বিনিময়, বন্ধক ইত্যাদি সর্ব প্রকার হস্তান্তর করিতে পারিবে এবং পুত্র পৌত্রাধিক্রমে স্থলবর্তী অলি ওয়ারিশগণ ভোগ দখল করিতে থাকিবে। নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি বা উহার কোন অংশের উপর আমি অত্র দলিল দাত্রী বা আমার কোন ওয়ারিশগণ কোন প্রকার দাবি দাওয়া করিতে পারিব না এবং কেউ দাবি দাওয়া করিলেও উহা সর্ব আদালতে সর্বোতভাবে বাতিল ও নামঞ্জুর বলিয়া গণ্য হইবে।

 

৮। একাধিক ক্রেতা/গ্রহিতার ক্ষেত্রে ক্রয়কৃত/অর্জিত জমির হারাহারি মালিকানার বিবরণঃ

ক্রেতা/গ্রহীতার নাম	মালিকানার পরিমাণ
(১) মোঃ জাহাঙ্গীর ইবনে আজিজ	২৮.১২৫ বঃ ফুঃ ফ্ল্যাট যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ এবং অবিভক্ত অচিহ্নিত ৩.৬ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি।
(২) মোঃ আলমগীর আজিজ	২৮.১২৫ বঃ ফুঃ ফ্ল্যাট যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ এবং অবিভক্ত অচিহ্নিত ৩.৬ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি।

 

৯। একাধিক বিক্রেতা/হস্তান্তরকারীর ক্ষেত্রে হস্তান্তরিত জমির হারাহারি মালিকানার বিবরণঃ প্রযোজ্য নয়।

 

১০। সম্পাদনের তারিখ (বাংলা ও ইংরেজি) :

 

১১। হেবা ঘোষণাকৃত সম্পত্তির তফসিল পরিচয়ঃ

জিলা- ঢাকা, থানা- রমনা ও সাবেক সাব-রেজিষ্ট্রি অফিস ঢাকা সদর হালে সাব-রেজিষ্ট্রি অফিস ধানমন্ডি অধীন, ঢাকা কালেক্টরীর তৌজিভুক্ত। জে.এল- সি.এস-২৮৪ নং, এস.এ-৫ নং, আর.এস-০৩ নং, ঢাকা সিটি জরিপে-০৩ নং মৌজা-কাকরাইল স্থিত।

 

খতিয়ান- সি.এস-৩৩ নং, এস.এ-৫১ নং, আর.এস-৩৯ নং, ঢাকা সিটি জরীপে-৯৯ নং খতিয়ানে লিখিত ৯৮ নং জোতভুক্ত।

 

দাগ- সি.এস- ২৮২ (দুইশত বিরাশি), এস.এ- ১৮ (আঠার) ও ২০/৩৭৪ (বিশ এর বাটা তিনশত চুয়াত্তুর), আর.এস-১৩ (তের) ও ১৫ (পনের) নং, ঢাকা সিটি জরীপে-১৩০৯ (এক হাজার তিনশত নয়) ও ১৩১০ (এক হাজার তিনশত দশ) নং দাগে মোট ৮.৫৯ শতাংশ ভূমির উপর নির্মিত “এস মিয়া আবাসতানজা” নামীয় ৬ (ছয়) তলা ইমারতের ২য় তলার ৯০০ (নয়শত) বর্গফুট আয়তনের “এ-১” নং ফ্ল্যাট যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ এবং অবিভক্ত অচিহ্নিত ৫৭.৫৯৩২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি এবং নীচ তলায় ৩টি গ্যারেজের ১/৫ অংশ কার পার্কিং স্পেসসহ যাহা ঢাকা সিটি কর্পোরেশনের ১৮, ইস্কাটন গার্ডেন কাকরাইল, ঢাকা হোল্ডিং স্থিত বটে।

 

১২। হেবাকৃত সম্পত্তির পরিমাণ (অংকে ও কথায়) : ৮.৫৯ শতাংশ ভূমির উপর নির্মিত “এস মিয়া আবাসতানজা” নামীয় ৬ (ছয়) তলা ইমারতের ২য় তলার ৯০০ (নয়শত) বর্গফুট আয়তনের “এ-১” নং ফ্ল্যাটের কাতে ৫৬.২৫ বঃফুঃ অংশ যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ, অবিভক্ত অচিহ্নিত ৫৭.৫৯৩২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমির কাতে ৭.২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি এবং নির্ধারিত কার পার্কিং এর হারাহারি অংশ যাহা ঢাকা সিটি কর্পোরেশনের ১৮, ইস্কাটন গার্ডেন কাকরাইল, ঢাকা হোল্ডিং স্থিত বটে।

 

১৪। হস্তান্তরিত সম্পত্তির মূল্য পরিশোধের বিবরণঃ ফ্ল্যাটের ৫৬.২৫ বঃ ফুঃ অংশ  ও যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ ফ্ল্যাটের মূল্য ৮৫,০০০/= (পঁচাশি হাজার) টাকা এবং অবিভক্ত অচিহ্নিত ৭.২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি (নিচ তলায় পাঁচটি কার পার্কিং এর ১/৩ অংশ হইতে অত্র দাত্রীর হারাহারি অংশসহ) এর মূল্য মং ৭,১০,০০০/- (সাত লক্ষ দশ হাজার) টাকা একুনে মোট ৭,৯৫,০০০/-(সাত লক্ষ পচানব্বই হাজার) টাকা। হেবা বিষয়ক ঘোষণাপত্র দলিল বিধায় মূল্য পরিষোধযোগ্য নয়।

 

১৫। হস্তান্তরিত সম্পত্তির হাত নকশা ও পরিমাপঃ

 

৬ষ্ঠ তলা
৫ম তলা
৪র্থ তলা
৩য় তলা
২য় তলা	৮.৫৯ শতাংশ ভূমির উপর নির্মিত “এস মিয়া আবাসতানজা” নামীয় ৬ (ছয়) তলা ইমারতের ২য় তলার ৯০০ (নয়শত) বর্গফুট আয়তনের “এ-১” নং ফ্ল্যাটের কাতে ৫৬.২৫ বঃ ফুঃ অংশ যাবতীয় কমন সুযোগ সুবিধাদিসহ এবং অবিভক্ত অচিহ্নিত ৫৭.৬ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি (নিচ তলায় পাঁচটি কার পার্কিং এর ১/৩ অংশ হইতে অত্র দাত্রীর হারাহারি অংশসহ) এর কাতে ৭.২ অযুতাংশ বাড়ী ভূমি এবং নিচ তলায় পাঁচটি কার পার্কিং এর ১/৩ অংশ হইতে অত্র দাত্রীর হারাহারি অংশ যাহা ঢাকা সিটি কর্পোরেশনের ১৮, ইস্কাটন গার্ডেন কাকরাইল, ঢাকা হোল্ডিং স্থিত বটে।
নিচতলা

 

 

১৬। কৈফিয়ত (যদি থাকে) : নাই।

 

 

 

১৭। দলিল পাঠ করিয়া/করাইয়া আমারা উহার মর্ম অবগত ও সম্মত হইয়া স্বাক্ষর করিলামঃ

 

দলিল গ্রহিতাদ্বয়ের স্বাক্ষর ও তারিখঃ	১)
	২)
দলিল দাত্রীর স্বাক্ষর ও তারিখঃ

 

১৮। সাক্ষী/সাক্ষীগণের নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষরঃ                                    

১। নাম		স্বাক্ষর ও তারিখ
পিতা/স্বামীর নাম		মাতার নাম
গ্রাম/রোড		ডাকঘর
থানা/উপজেলা		জেলা

 

২। নাম		স্বাক্ষর ও তারিখ
পিতা/স্বামীর নাম		মাতার নাম
গ্রাম/রোড		ডাকঘর
থানা/উপজেলা		জেলা

 

১৯। সনাক্তকারীর নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষরঃ

নাম		স্বাক্ষর ও তারিখ
পিতা/স্বামীর নাম		মাতার নাম
গ্রাম/রোড		ডাকঘর
থানা/উপজেলা		জেলা

 

২০। হস্তান্তরিত সম্পত্তির সঠিক পরিচয় এবং বাজার মূল্য সম্পর্কে সম্যক অবহিত হইয়া আমি নিম্নস্বাক্ষরকারী অত্র দলিলের মুসাবিদা করিয়াছি/লিখিয়া দিয়াছি এবং পক্ষগণকে পাঠ করিয়া শুনাইয়াছি। দলিলটি —- ফর্দে এবং —- শব্দে লিখিত।

মুসাবিদাকারী বা দলিল লেখকের নাম, পূর্ণ ঠিকানা ও দলিল লেখকের সনদ নম্বর (কার্যালয়ের নামসহ) :

নাম	মুহাম্মদ মহীউদ্দীন	স্বাক্ষর ও তারিখ
গ্রাম/রোড	১২, কৈলাষঘোষ লেন,	ডাকঘর	ঢাকা জজ কোর্ট
থানা/উপজেলা	কোতয়ালী	জেলা	ঢাকা
কার্যালয়ের নাম	প্রযোজ্য নয়	সনদ নম্বর	২৭৩৭০

 

 

 

 

 

১১। সাব-রেজিস্ট্রারের নাম ও পদবিসহ স্বাক্ষর ও তারিখঃ

 

দলিল দাতা/সম্পাদনকারীর হলফনামা

 

[রাষ্ট্রপতির ১৯৭২ সনের ১৪২ নং আদেশ, ১৯০৮ সনের নিবন্ধন আইনের Section 52A(g) এবং ১৮৮২ সনের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের Section 53E অনুসারে প্রদত্ত হলফনামা]

 

 

বরাবর,

 

সাব-রেজিস্ট্রার, ঢাকা সদর, ঢাকা।

হলফকারী/হলফকারীগণের নাম	পিতার নাম	ঠিকানা	বয়স
(১) জুলেখা বেগম	আক্কেল আলী	১৮, ইস্কাটোন গার্ডেন, রমনা, ঢাকা	৬৭ বছর
(২) মোঃ রুহুল আমীন	আক্কেল আলী	১৮, ইস্কাটোন গার্ডেন, রমনা, ঢাকা	৫৫ বছর

 

এই মর্মে ঘোষণা পূর্বক হলফনামা প্রদান করিতেছি যে, আমি/আমরা বাংলাদেশের নাগরিক।

আমি/আমরা ঘোষণা করিতেছি যে,

 

(ক) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশ দালাল (বিশেষ ট্রাইব্যুনাল) আদেশ, ১৯৭২ (১৯৭২ সনের পি.ও নং ৮) এর অধীনে ক্রোকের আওতাধীন নহে;

(খ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশ পরিত্যক্ত সম্পত্তি (নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থাপনা ও নিস্পত্তি) আদেশ ১৯৭২ (১৯৭২ সনের পি.ও নং ১৬) এর অর্থানুযায়ী পরিত্যক্ত সম্পত্তি নহে;

(গ) হস্তন্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি আপাততঃ বলবৎ কোন আইনের অধীন সরকারে বর্তায় নাই, বা সরকারের অনুকুলে বাজেয়াপ্ত হয় নাই;

(ঘ) প্রস্তাবিত হস্তান্তর আপততঃ বলবৎ অন্য কোন আইনের কোন বিধানের সহিত সাংঘর্ষিক নহে;

(ঙ) প্রস্তাবিত হস্তান্তর বাংলাদেশ ল্যান্ড হোল্ডিং (লিমিটেশন) আদেশ, ১৯৭২ (১৯৭২ সনের পি.ও নং ৯৮) এর অনুচ্ছেদ ৫এ অনুযায়ী বাতিলযোগ্য নহে; এবং

(চ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তির বিবরণ সঠিকভাবে বর্ণিত হইয়াছে এবং উহা অবমূল্য করা হয় নাই এবং উল্লিখিত সম্পত্তি হস্তান্তরকরণে আবেদনকারীর বৈধ অধিকার রহিয়াছে।

 

আমি/আমরা আরও ঘোষনা করিতেছি যে,

 

আমি/আমরা দলিলে হস্তান্তরাধীন জমির নিরঙ্কুশ মালিক। অন্য পক্ষের সহিত বায়না চুক্তি স্বাক্ষর করি নাই বা অন্য কোথাও বিক্রয় করি নাই বা অন্য কোন পক্ষের নিকট বন্ধক রাখা হয় নাই। এই সম্পত্তি সরকারি খাস/অর্পিত বা পরিত্যক্ত সম্পত্তি নয় বা অন্য কোনভাবে সরকারের উপর বর্তায় নাই। দলিলে বর্ণিত কোন তথ্য ভুলভাবে লিপিবদ্ধ হইয়া থাকিলে তজ্জন্য আমি/আমরা দায়ী হইব এবং আমি/আমাদের বিরূদ্ধে দেওয়ানি ও ফৌজদারি মামলা করা যাইবে। হস্তান্তরিত জমি সম্পর্কে কোন ভুল, অসত্য বা বিভ্রান্তিকর তথ্য প্রদান করিয়া থাকিলে প্রয়োজনে নিজ খরচায় ভুল শুদ্ধ করিয়া ক্ষতিপূরণসহ নতুন দলিল প্রস্তুত ও রেজিস্ট্রি করিয়া দিতে বাধ্য থাকিব।

 

দলিলে বর্ণিত সম্পত্তিতে আমরা/আমাদের বৈধ স্বত্ব ও অধিকার বহাল আছে এবং প্রদত্ত বিবরণ আমার/আমাদের জ্ঞান ও বিশ্বাসমতে সত্য। তারিখঃ

 

 

হলফকারী/হলফকারীগণের স্বাক্ষরঃ

১)

 

সনাক্তকারীর ঘোষনাঃ

এই মর্মে ঘোষণা করিতেছি যে, হলফকারী/হলফকারীগণ আমার পরিচিত এবং আমার সম্মুখে তিনি/তাহারা দলিলে স্বাক্ষর প্রদান করিয়াছেন বা (আমি তাহার ও তাহাদের ………..নং ক্রমিকধারী হলফকারীর নাম বকলমে লিখিয়া দিয়াছি)।

 

সনাক্তকারীর স্বাক্ষর ও তারিখঃ

 

দলিল লেখা ও রেজিস্ট্রেশন বিষয়ে সহযোগিতা প্রয়োজন হলে যোগাযোগ করুন

 

যোগাযোগ

এডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন

১৬, কৈলাশঘোষ লেন, ঢাকা জজ কোর্ট, ঢাকা।

অথবা

রোড-৫, ব্লক-এ, বনশ্রী, রামপুরা, ঢাকা

01711068609 / 01540105088

ওয়েবসাইট- ainbid.com