দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল বা উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া চুক্তিনামা দলিলের নমুনা
উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া চুক্তিনামা
জনাব নুর মোহাম্মদ, পিতা মরহুম আঃ আজিজ মোল্লা, সাং- ২৬ পোস্তাগোলা রাজউক শিল্প এলাকা, থানা- শ্যামপুর, পোঃ- ফরিদাবাদ, জেলা- ঢাকা। পেশা- ব্যবসা, ধর্ম- ইসলাম, জাতীয়তা- বাংলাদেশী।
———————১ম পক্ষ মালিক।
মোঃ ওমর ফারুক (স্বপন), পিতা- মোঃ ইব্রাহীম মল্লিক, বর্তমান সাং- ৯০ নং নতুন জুরাইন আলমবাগ, থানা- কদমতলী, পোঃ-ফরিদাবাদ, জেলা-ঢাকা। স্থায়ী সাং- মোল্লা কান্দি, ইইনিয়ন- কাঠালবাড়ী, থানা- শিবচর, জেলা- মাদারীপুল। পেশা- ব্যবসা, ধর্ম- ইসলাম, জাতীয়তা-বাংলাদেশী।
——————–২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া।
পরমকরুনাময় মহান রাব্বুল আলামীন আল্লাহ তায়ালার নাম স্বরণ করিয়া অত্র উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া চুক্তিনামা দলিলের বয়ান আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি ১ম পক্ষ মালিক আমার ৭৬ নং পোস্তাগোলা রাজউক শিল্প এলাকায় পূর্ব দিকে অবস্থিত প্লটের ২ (দুই) সাটার বিশিষ্ট দোকান ঘরটি ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব করিলে পরে আপনি ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া দোকান ঘরটি ভাড়া নিতে সম্মত জ্ঞাপন করেন। উক্ত দোকান ঘরটি ভাড়া নিতে আগ্রহ হওয়ায় উভয়পক্ষের মধ্যে আলোচনা সাপেক্ষে নিজ নিজ স্বাক্ষীগণের সম্মুখে ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার) টাকা অগ্রীম জামানত হিসাবে আমি ১ম পক্ষ উক্ত জামানতের টাকা গ্রহণ করে আপনি ২য় পক্ষের বরাবরে নিম্নে বর্ণিত শর্ত সাপেক্ষে ভাড়া দেওয়া হইল।
শর্তাবলী
১. অত্র উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া চুক্তিপত্রের মেয়াদ ০১/১১/২০১০ ইং তারিখ হইতে আগামী ৩১/১০/২০১৩ ইং পর্যন্ত অর্থাৎ ৩ (তিন) বৎসরের জন্য বলবৎ থাকিবে।
২. অত্র উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া চুক্তিপত্রের শর্তানুযায়ী ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া অগ্রীম জামানত বাবদ নগদ ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার) টাকা ১ম পক্ষ মালিকের বরাবর এককালীন বুঝাইয়া দিলেন এবং আমি ১ম পক্ষ মালিক জামানত বাবদ নগদ ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার) টাকা বুঝিয়া পাইলাম। উক্ত টাকা আমি ১ম পক্ষ মালিকের নিকট জামানত হিসাবে জমা থাকিবে। উক্ত জামানতের টাকা আমি ১ম পক্ষ মালিক মেয়াদ শেষে ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়াকে এককালীন ফেরৎ প্রদান করিতে বাধ্য থাকিব।
৩. উক্ত উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া দোকান ঘরের মাসিক ভাড়া ২৯০০/- (দুই হাজার নয়শত) টাকা ধার্য্য করা হয়েছে। প্রতি মাসের ভাড়া পরবর্তী মাসের ০১ তারিখ হইতে ১০ তারিখের মধ্যে ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া ১ম পক্ষ মালিক বা তার প্রতিনিধির বরাবর পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকিবেন।
৪. অত্র উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া দোকান ঘরে ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া স্ক্রাপ লোহার ব্যবসা পরিচালনা করিবেন। ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া কোন রকম অবৈধ্য ব্যবসা পরিচালনা করিতে পারিবেন না এবং অন্য কাহার ও নিকট কোন প্রকার হস্তান্তর ও সাবলেট ভাড়া দিতে পারিবেন না। অন্য কাহার ও নিকট সাবলেট ভাড়া ও অবৈধ্য ব্যবসা পরিচালনা করিলে আইন আমলে আসিবে।
৫. অত্র উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া দোকান ঘরটি ১ম পক্ষ মালিকের প্রয়োজনে ৩ (তিন) মাসের নোটিশে ছাড়াইতে পারিবেন ইহাতে ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়অ কোন প্রকার আপত্তি চলিবে না। তদরূপ ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া ও প্রয়োজনে ৩ (তিন) মাসের নোটিশে দোকান ঘরটি ছাড়িতে পারিবেন।
৬. অত্র উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়া দোকান পরিচালনার ক্ষেত্রে ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া কোন অর্থলগ্নী প্রতিষ্ঠান যেমন: ব্যাংক, বীমা, এনজিও ইত্যাদির কাছ থেকে ঋণ গ্রহণ করে থাকেন তাহার সকল দায়-দায়িত্ব ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়াকে বহন করিতে হইবে। ইহাতে কোন রূপ ঝামেলা হইলে ১ম পক্ষ মালিক উক্ত ঝামেলার দায়-দায়িত্ব বহন করিবেন না।
এতস্বার্থে স্বোচ্ছায় স্বজ্ঞানে সুস্থ শরীরে অন্যের বিনা প্রবণনায় অত্র উচ্ছেদযোগ্য ভাড়াটিয়ত্ব চুক্তিপত্রের বয়ান নিজে পাঠ করিয়া ও অন্যের দ্বারা পাঠ করাইয়া ইহার মর্ম অবগত হইযা স্বাক্ষীগণের সম্মুখে নিজ নিজ নাম সহি স্বাক্ষর সম্পাদন করিলাম। ইতি ০১/০১/২০২৪ইং
স্বাক্ষীগনের স্বাক্ষর:
১। আঃ রহিম
২। আঃ করিম
৩। মোঃ মনির
প্রথম পক্ষ (মালিক) স্বাক্ষর
নূর আহমেদ
দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) স্বাক্ষর
মোঃ ওমর আলী করিরাজ