মোকামঃ বিজ্ঞ মহানগর দায়রা জজ আদালত, ঢাকা।
ফৌজদারী রিভিশন নং /২০২৪
সূত্রঃ ঢাকার বিজ্ঞ মেট্রোপলিটন ম্যাজিস্ট্রেট আদালত নং-৩৭ জনাব মোহনা আলমগীর এর আদালতে বিচারাধীন সি.আর মামলা নং ৫৭৬/২০২৩, ধারা ৪, ৫, ৭, ১৬ ও ২০ ধারা, ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩
১। আবুল বাশার মজুমদার (বয়স-৫৮),
পিতা- মৃত মমতাজ উদ্দিন মজুমদার,
চেয়ারম্যান, সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লি:।
সাং- বাড়ি-২৪, রোড- ৩, ব্লক-ডি, বনশ্রী, রামপুরা, খিলগাও, ঢাকা।
NID –
মোবাইল নম্বর:
……………… দরখাস্তকারী/বাদী।
= বনাম =
১। হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (বয়স- ৮৫),
পিতা- মৃত মহন্ত দাস, মাতা- কালী তারা,
সাং- বাড়ি-২৪, রোড-৪, ব্লক-এফ, বনশ্রী, রামপুরা, খিলগাও, ঢাকা। NID-
২। মো: জাহিদুল আলম ভূঁইয়া (বয়স- ৪০),
পিতা- আলমগীর ভূঁইয়া, মাতা- নাসরিন আফরোজ,
DMD, সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লিঃ।
সাং -বাড়ি নং-৪, রোড-২, ব্লক-ই, বনশ্রী, রামপুরা, খিলগাও, ঢাকা। NID-
৩। আলমগীর ভূঁইয়া (বয়স- ৬৮),
পিতা- মৃত আলী আশরাদ ভূইয়া, মাতা- খায়রুন নেছা,
MD, সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লি:
সাং- বাড়ি নং-৪, রোড-২, ব্লক-ই, বনশ্রী, রামপুরা, খিলগাও, ঢাকা। NID-
৪। মন মোহন মধু (বয়স- ৪৩),
পিতা- বুদ্ধি মন্ত মধু, মাতা- রেনকু রানী মধু,
সাং- বাড়ি- ২৪, রোড-৪, ব্লক-এফ, বনশ্রী, রামপুরা, খিলগাও, ঢাকা। NID-
………… অপরপক্ষ/আসামীগণ।
বিষয়ঃ ফৌজদারী কার্যবিধির ৪৩৫ এবং ৪৩৯এ ধারার বিধান মোতাবেক দরখাস্তকারী পক্ষে ফৌজদারী রিভিশন।
দরখাস্তকারী পক্ষে বিনীত নিবেদন এই যে,
১। সূত্রে বর্ণিত মামলার বাদীপক্ষ বিজ্ঞ মেট্রোপলিটন ম্যাজিস্ট্রেট-৩৭ , ঢাকা আদালতে এই মর্মে এক মামলা দায়ের করেন যে, দলিল নম্বর: ৯৭৭১, তারিখ: ০২/১১/২০১৭ ইং এর পাতা-৪ প্যারা ৩, পাতা-৫ প্যারা ৮ ও পাতা-৭ প্যারা ২০ এবং দলিল নম্বর: ৯৭৭২, তারিখ: ০২/১১/২০১৭ ইং এর পাতা-৩ প্যারা ‘গ’ ও পাতা-৪ প্যারা ‘চ’ -এ উল্লেখিত শর্তাবলী মোতাবেক ১ নং আসামী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস তফসিলী সম্পত্তির অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ৫০% ভূমিসহ ৫০% ফ্ল্যাট, ৫০% কমন স্পেস ও ৫০% কার পার্কিং এর মালিক হইবেন। অপরদিকে তফসিলী সম্পত্তির অপর অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ৫০% ভূমিসহ ৫০% ফ্ল্যাট, ৫০% কমনস্পেস ও ৫০% কার পার্কিং এর মালিক হইবেন “সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লিঃ” এর পক্ষে বিনিয়োগকারী হিসাবে অত্র কোম্পানীর চেয়ারম্যান আবুল বাশার মজুমদার (দরখাস্তকারী), পরিচালক আয়েশা সিদ্দিকা পুষ্প (মূল মামলার ২ নং সাক্ষী) এবং ব্যাবস্থাপনা পরিচালক আলমগীর ভূঁইয়া (৩ নং আসামী)। সেমতে তফসিলী সম্পত্তিতে নির্মিত ভবনের বিরোধীয় “অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ০০১১ (এগার) অযুতাংশ বাড়ী ভূমি এবং নীচতলায় অবস্থিত (৬০+৬০)= ১২০ (একশত বিশ) বর্গফুট এবং (৭৪+৭৪)= ১৪৮ (একশত আটচল্লিশ) বর্গফুট আয়তনের দুইটি কার পার্কিং” এর উভয়টিরই অর্ধেক (৫০%) অংশের মালিক হইবেন ১ নং আসামী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (ভূমির মালিক)। অপরদিকে উক্ত উভয় কার পার্কিং এরই অবশিষ্ট অর্ধেক (৫০%) অংশের মালিক হইবেন যৌথভাবে “সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লিঃ” এর পক্ষে বিনিয়োগকারী হিসাবে অত্র কোম্পানীর চেয়ারম্যান আবুল বাশার মজুমদার (দরখাস্তকারী), অন্যতম পরিচালক আয়েশা সিদ্দিকা পুষ্প (মূল মামলার ২ নং সাক্ষী) এবং ব্যাবস্থাপনা পরিচালক আলমগীর ভূঁইয়া (৩ নং আসামী)। কিন্তু ১ নং আসামী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (ভূমির মালিক) উল্লেখিত দুইটি কার পার্কিং এর উভয়টিরই অর্ধাংশের (৫০%) ৬০ (ষাট) বর্গফুট ও ৭৪ (চুয়াত্তর) বর্গফুট এর মালিক হওয়া স্বত্ত্বেও প্রতারণামূলকভাবে মিথ্যা বিবরণ সংবলিত দলিল নং ২৯১০, তারিখ ১৯/০৩/২০২০ ইং সম্পাদন করিয়া ৩ নং আসামী আলমগীর ভূঁইয়া এবং ৪ নং আসামী মন মোহন মধু এর নিকট দুইটি কার পার্কিং এর সম্পূর্ণ অংশ (১০০%) বিক্রয় করেন। উপরোক্ত রূপ অপকির্তির বিচারের জন্য ঢাকার বিজ্ঞ মেট্রোপলিটন ম্যাজিস্ট্রেট আদালত নং-৩৭ এ ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩ এর ৪, ৫, ৭, ১৬ ও ২০ ধারা মতে দরখাস্তকারী, আসামীগণের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করিলে বিজ্ঞ নিম্ন আদালত ফৌজদারী কার্য বিধির ২০০ ধারায় বাদীর হলফনামা জবানবন্দী গ্রহণের পর মামলাটির প্রাথমিক সত্যতা যাচাইয়ের জন্য এডিশনাল আইজিপি (পিবিআাই) ঢাকাকে তদন্তের আদেশ প্রদান করেন। পিবিআাই হেডকোয়ার্টার এর উর্দ্ধতন কর্তৃপক্ষ মামলার তদন্তের আদেশ প্রাপ্তির পর মামলাটি তদন্তের জন্য এইচ. এম রেজওয়ানুল ইসলাম, উপ পুলিশ পরিদর্শক (নিঃ), এসআইএন্ডও (অর্গানাইজড ক্রাইম দক্ষিণ), পিবিআাই, বাড়ি-৯, রোড-৮, ব্লক-এইচ, বনশ্রী, রামপুরা, ঢাকা -কে দায়িত্বভার অর্পণ করেন। উপ পুলিশ পরিদর্শক (নিঃ), এইচ. এম রেজওয়ানুল ইসলাম মামলার তদন্ত অন্তে গত ইং ৩০/০৩/২০২৪ খ্রিঃ তারিখে একখানা তদন্ত প্রতিবেদন বিজ্ঞ আদালতে প্রেরণ করেন। অতঃপর উক্ত মামলার ধার্য্য তারিখ বিগত ০৬/০৫/২০২৪ ইং তারিখে বাদীপক্ষ উক্ত তদন্ত প্রতিবেদনের বিরুদ্ধে নারাজী দরখাস্ত বিজ্ঞ নিম্ন আদালতে দাখিল করেন। উক্ত নারাজী দরখাস্ত বিজ্ঞ নিম্ন আদালত তাহার ৫ নং আদেশ দ্বারা ০৬/০৫/২০২৪ ইং তারিখে নামঞ্জুর করিলে দরখাস্তকারী উক্ত নামঞ্জুর আদেশের বিরুদ্ধে ক্ষুব্ধ ও ক্ষতিগ্রস্থ হইয়া নিম্ন লিখিত হেতুবাদসমূহ বিবেচনায় অত্র রিভিশনটি দায়ের করিতেছেন। যেহেতু অত্র মামলার সকল কিছুই দালিলিক বিষয়।
বিধায় প্রার্থনা, হুজুর উপরোক্ত কারণে ও ন্যায়বিচারের স্বার্থে দরখাস্তকারী পক্ষে রিভিশনের প্রার্থনা নিম্ন লিখিত হেতুবাদ বিবেচনায় মঞ্জুর করত: মামলাটি বিচারের জন্য বিহীত আদেশ দানে মর্জি হয়।
হেতুবাদসমূহ-
১। যেহেতু বিজ্ঞ নিম্ন আদালত মামলার আইনগত ঘটনা ও তথ্যগত বিষয়াদি বিবেচনা না করিয়া যে আদেশ গত ০৬/০৫/২০২৪ খ্রিঃ তারিখে প্রদান করিয়াছেন তাহা রদ-রহিতযোগ্য এবং রিভিশন মঞ্জুর যোগ্য।
২। যেহেতু আসামীগণ ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩ এর ৪, ৫, ৭ ও ১৬ ধারায় শাস্তিযোগ্য অপরাধ করিয়াছেন যাহা সম্পূর্ণ দালিলিক বিষয় জানিয়াও নিম্ন আদালতের বিজ্ঞ ম্যাজিস্ট্রেট সাহেব সম্পূর্ণ ভ্রমে পতিত হইয়া দরখাস্তকারীর নারাজী দরখাস্তটি নামঞ্জুর আদেশ দিয়াছেন তাহা রদ- রহিত যোগ্য এবং রিভিশনটি মঞ্জুর যোগ্য।
৩। যেহেতু নিম্ন আদালতের বিজ্ঞ ম্যাজিস্ট্রেট সাহেবের উচিৎ ছিল মামলার সকল দলিল পত্র পর্যালোচনা করিয়া এবং দালিলিক বিষয় সমূহ বিবেচনায় গ্রহণ করত: দরখাস্তকারীর নারাজী দরখাস্তটি মঞ্জুর করিয়া পুন-তদন্তের আদেশ প্রদান করা কিন্তু তাহা না করিয়া গত ০৬/০৫/২০২৪ খ্রিঃ তারিখে যে তর্কিত আদেশ প্রদান করিয়াছেন তাহা রদ-রহিত যোগ্য এবং রিভিশনটি মঞ্জুরযোগ্য।
৪। যেহেতু বিজ্ঞ নিম্ন আদালত এখতিয়ার বহির্ভূতভাবে তর্কিত আদেশ প্রচার করিয়াছেন সুতরাং গত ০৬/০৫/২০২৪ খ্রিঃ তারিখের আদেশটি রদ-রহিত যোগ্য এবং রিভিশনটি মঞ্জুর যোগ্য।
৫। যেহেতু অন্যান্য হেতুবাদসমূহ শুনানী কালে উপস্থাপন করা হইবে।
ইতি, তারিখ: খ্রিঃ।
সত্যপাঠ
এই আরজি লিখিত বিবরণ আমার জ্ঞান ও বিশ্বাস মতে সত্য জানিয়া অত্র সত্য পাঠে নিজ নাম স্বাক্ষর প্রদান করিলাম।
সম্পত্তির তফসিল পরিচয়ঃ
জেলা-ঢাকা, থানা ও সাব-রেজিষ্ট্রী অফিস খিলগাঁও অধীন। ঢাকা কালেক্টরীর তৌজিভুক্ত। জেএল নং সাবেক ২৮৯, এস.এ ১২১ নং, আর.এস ৪০ নং, ঢাকা সিটি জরীপে ৩ নং মৌজা “মেরাদিয়া” স্থিত।
সি.এস ১২৪ নং ও ১৮৭ নং, এস.এ ১৯৪ নং ও ২৯৭ নং, আর.এস ২৭৮ নং ও ১৯০ নং, ঢাকা সিটি জরীপে ২৪ নং, মিউটেশন ৮৮৪৩ নং খতিয়ানে লিখিত নং জোতভুক্ত।
সি.এস ও এস.এ ৪৭৭ (চারশত সাতাত্তর) নং ও ৪৭৮ (চারশত আটাত্তর) নং, আর.এস ১৬৬১ (এক হাজার ছয়শত একষট্টি) নং ও ১৬৬০ (এক হাজার ছয়শত ষাট) নং, ঢাকা সিটি জরীপে ২৫৯৮ (দুই হাজার পাঁচশত আটানব্বই) নং দাগের বনশ্রী আবাসিক এলাকার এফ-ব্লকের ৪ নং রোডের এফ/২৪ নং বাড়ীর হোল্ডিংভুক্ত সম্পত্তিতে মোট ০৩৩৭ (তিনশত সাইত্রিশ) অযুতাংশ ভূমির কাতে অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ০০১১ (এগার) অযুতাংশ বাড়ী ভূমি এবং নীচতলায় অবস্থিত (৬+৬)=১২০ বর্গফুট ও (৭৪+৭৪)=১৪৮ বর্গফুট আয়তনের কার পার্কিং এর মধ্যে ৭৪ বর্গফুট কার পার্কিং এরিয়া অত্র মোকদ্দমার নালিশী সম্পত্তি বটে।
নালিশী সম্পত্তি (কার পার্কিং) এর হাত নকশা ও পরিমাপঃ
| Gate | ||
| 74+74=148 Sft | ||
| 60+60=120 Sft | ||
সম্পত্তির চৌহদ্দি বিবরণঃ প্লট ও ভবনের চৌহদ্দি:
| উত্তরে: লে-আউট রাস্তা-৪। | দক্ষিনে: লে-আউট প্লট নং-এফ/২৫, রোড-৫ |
| পূর্বে: লে-আউট প্লট নং-এফ/২৬, রোড-৪ | পশ্চিমে: লে-আউট প্লট নং-এফ/২২, রোড-৪ |
(৬০+৬০)= ১২০ বর্গফুট আয়তনের কার পার্কিং-এর চৌহদ্দি :
| উত্তরে: রাস্তা থেকে পার্কিংয়ে প্রবেশের ওপেন স্পেস। | দক্ষিনে : রিনা রানী মন্ডল। |
| পূর্বেঃ বাউন্ডারী ওয়াল। | পশ্চিমেঃ ওপেন স্পেস এবং লিফট ও সিঁড়ি। |
(৭৪+৭৪)= ১৪৮ বর্গফুট আয়তনের কার পার্কিং-এর চৌহদ্দি:
| উত্তরে : রাস্তা। | দক্ষিনে : গার্ড রুম। |
| পূর্বেঃ ওপেন স্পেস। | পশ্চিমেঃ লে-আউট প্লট নং এফ-২২, রোড নং-৪ |
সংযুক্তিঃ
১। বিজ্ঞ এমএম-৩৭, ঢাকার ০৬/০৫/২০২৪ ইং তারিখের আদেশের সার্টিফাইড কপি – ০২ পাতা।
২। সি. আর মামলা ৫৭৬/২০২৩ এর দরখাস্তের সার্টিফাইড কপি-২৫ পাতা।
৩। পিবিআই এর তদন্ত রিপোর্ট এর সার্টিফাইড কপি – ৪০ পাতা।
লেখক-
এডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন
01711-068609 / 01540-105088