ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র
ফ্ল্যাট ভাড়া চুক্তিপত্র
মোঃ আশরাফুল ইসলাম, পিতা-মৃত ওবায়দুল ইসলাম, মাতা-মৃত মতিয়া বেগম, সাকিন-মোতালিব প্লাজা, ফ্ল্যাট নং ৯০২, ৮/৩, পরিবাগ, ঢাকা ১১০৩, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-ব্যবসা।
——————১ম পক্ষ/মালিক
(১) মোঃ নজরুল ইসলাম, এন,এম এন্টারপ্রাইজ ব্যবস্থাপনা অংশীদার, পিতা-মৃত ওবায়দুল ইসলাম, মাতা-মৃত মতিয়া বেগম, সাকিন-২৪৯/এ/৭, দক্ষিন যাত্রাবাড়ী, ঢাকা ১২০৪, (২) মিঠু কুমার মিত্র, এম,এন এন্টারপ্রাইজ অংশীদার, পিতা-মৃত দুলাল মিত্র, মাতা-আলো রানী মিত্র, সাকিন-গ্রাম, ডাকঘর ও থানা-আনোয়ারা, জিলা-চট্টগ্রাম, হাল সাকিন-২৪৯/৩/৬, দক্ষিন যাত্রাবাড়ী, ঢাকা, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-ব্যবসা।
———————২য় পক্ষ/ভাড়াটিয়া।
পরম করুনাময় আল্লাহ রাববুল আলামিনের নাম স্মরণে অত্র ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্রের বর্ণনা আরম্ভ করিতেছি যে, যেহেতু নিম্ন তফসিল বর্ণিত বাড়ী/ফ্ল্যাট আপনি ১ম পক্ষ মালিক ও ভোগ দখলকার নিয়ত থাকাবস্থায় আপনার অধীনে ২য় পক্ষ মাসিক ভাড়া হিসাবে ভাড়া গ্রহনের প্রার্থী হইলে আপনি ১ম পক্ষ আমার প্রার্থনা মঞ্জুর করতঃ নিম্ন লিখিত শর্তে ফ্ল্যাটটি ভাড়া নিতে ও সম্মত হইলেনঃ-
-: শর্তাবলী :-
১। ১ম পক্ষ তফসিল বর্ণিত ফ্ল্যাট খানা মাসিক মূল্য মং-৯০০০/= (নয় হাজার) টাকা হারে ২য় পক্ষকে ভাড়া প্রদান করিলেন।
২। ২য় পক্ষ ১ম পক্ষ অগ্রীম ভাড়া বাবদ ২ (দুই) মাসের ৯০০০×২=১৮০০০/= (আঠার হাজার) টাকা প্রদান করিলেন।
৩। অত্র চুক্তিপত্র ১লা মে ২০০৯ ইং তারিখ হইতে আরম্ভ করিয়া ৩০ শে এপ্রিল ২০১০ ইং পর্যন্ত অর্থাৎ ১ (এক) বৎসরের জন্য বলবৎ থাকিবে। মেয়াদন্তে ২য় পক্ষ ১ম পক্ষকে আপোষে ফ্ল্যাটটির খাস দখল বুঝাইয়া দিবেন। পূণরায় ২য় পক্ষ ভাড়া নিতে চাইলে বা ১ম পক্ষ ভাড়া প্রদান করতে সম্মত হলে পুনঃ ভাড়া নির্ধারণ করা হইবে।
৪। ফ্ল্যাটের বৈদ্যুতিক বিল, গ্যাসের বিল, পানির বিল ২য় পক্ষ পরিশোধ করে বিলের কপি ১ম পক্ষকে পৌঁছিয়ে দিবেন। উল্লেখ্য যে পানির মিটার যৌথ ভাবে থাকায় ফ্ল্যাট অনুযায়ী অংশ হারে ২য় পক্ষ পরিশোধ করিবেন।
৫। ২য় পক্ষ ফ্ল্যাটখানা কোন পরিবর্তন, পরিবর্ধন, মেরামত করিতে পারিবেন না এবং অন্যান্যদের নিকট সাবলেট ভাড়া দিতে পারিবেন না বা বন্ধক রাখিতে পারিবেন না।
৬। ২য় পক্ষ উক্ত ফ্ল্যাটে সমাজ তথা রাষ্ট্র বিরোধী কোন বে-আইনী কাজ করিতে পারিবেন না।
৭। প্রত্যেক ইংরেজী পরবর্তী মাসের ৫ (পাঁচ) তারিখের মধ্যে ভাড়া প্রদান করিবেন।
৮ । ফ্ল্যাটের স্যানেটারী ইলেকট্রনিক্স ফিটিং বা দ্যিমান মালামালের কোন ক্ষয়-ক্ষতি সাধন হলে তা ২য় পক্ষ নিজ খরচে মেরামত বা পুনস্থাপন করিবেন। ফ্ল্যাট হস্তান্তরের সময় বর্তমানে যে অবস্থায় সে অবস্থায় ১ম পক্ষকে ফ্ল্যাট বুঝাইয়া দিবেন।
৯। কোন প্রকার বিল বকেয়া থাকিলে অগ্রিম টাকা হতে কর্তন করা হবে।
১০। ১ম পক্ষ যে কোন সময় অত্র চুক্তিপত্র বাতিল করিতে পারিবেন, যাহা ২য় পক্ষ মানিয়া নিলেন। ২য় পক্ষ ফ্ল্যাটটি মেয়াদ উত্তীনের পূর্বে ছাড়িয়া দিতে চাহিলে দুই মাস পূর্বে তা ১ম পক্ষকে লিখিত ভাবে জানাইতে হইবে।
উপরোক্ত শর্তাবলী আমরা উভয় পক্ষ মানিয়া নিয়ে অদ্যরোজ হাজিরান মজলিশে নিম্ন লিখিত স্বাক্ষরকারী সাক্ষীগনের মোকাবেলায় নিম্ন তফসিলে বর্ণিত ফ্ল্যাটটি ভাড়া দিলাম ও নিলাম। ইতি, তারিখ-
ফ্ল্যাটের তফসিল ও উহার বিবরণ
জেলা-ঢাকা, থানা ————— ও সাব-রেজিস্ট্রি অফিস গুলশান অধীন, মৌজা————- স্থিত, জে.এল নং সাবক ———- নং, এস.এ ————- নং, আর.এস ————- নং ঢাকা সিটি জরিপে ————- নং। খতিয়ান সি.এস ———— নং, এস,এ ————নং, আর,এস ————- নং, ঢাকা সিটি জরীপে মাঠ খতিয়ান নং ৫১৩৯,৫৩২০,৫৩২১,৫৩২২ নং এবং চূড়ান্ত খতিয়ান নং-১৯৫৩৬৮-১৯৮৭৯২৭ ও ৩১৮৬ জোতভুক্ত। দাগ- সি,এস ৮ ও এস,এ-২৮৪ (দুইশত চুরাশি) নং, আর,এস-৫১৭১ (পাঁচ হাজার একশত একাত্তর) নং, ঢাকা সিটি জরীপে-৫১৬৭ নং দাগ। উক্ত তফসিলে ৬ (ছয়) তলা আবাসিক ইমারতের ৫ম তলার ৭০০ (সাতশত) বর্গফুট বিশিষ্ট পশ্চিম পার্শ্বের ফ্ল্যাট চুক্তিকৃত বটে।
অত্র ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র ২ (দুই) পাতায় কম্পোজকৃত এবং ৩ (তিন) জন স্বাক্ষী রহিয়াছে।
স্বাক্ষীগনের স্বাক্ষরঃ-
১।
২।
৩।
—————————-
(মোঃ আশরাফুল ইসলাম)
১ম পক্ষ/অফিস মালিকের স্বাক্ষর
—————————–
(মোঃ নজরুল ইসলাম)
২য় পক্ষ/ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর