অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার জন্য দরখাস্ত (Petition for temporary injunction)
মোকামঃ বিজ্ঞ সিনিয়র সহকারী জজ, ৪র্থ আদালত, ঢাকা।
দেওয়ানী মোকদ্দমা নং ১০৪/২০২৪
আবুল বাশার মজুমদার গং …………… বাদী।
= বনাম =
হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস গং ………… বিবাদী।
বিষয়ঃ বাদী পক্ষে দেওয়ানী কার্য বিধির আদেশ ৩৯ নিয়ম ১ তৎসহ ১৫১ ধারা মতে ১–৪ নং বিবাদীগণের বিরুদ্ধে অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার দরখাস্ত।
বাদী পক্ষে বিনীত নিবেদন এই যে,
১। যেহেতু অত্র মোকদ্দমার ১ নং বাদী আবুল বাশার মজুমদার, ডেভেলপার কোম্পানী “সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লি:” এর চেয়ারম্যান এবং ২ নং বাদীনি আয়েশা সিদ্দিকা পুষ্প বর্নিত ডেভেলপার কোম্পানীর একজন পরিচালক। অপরদিকে ১ নং বিবাদী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস, বিরোধীয় দলিল দাতা ও ভূমি মালিক, ২ নং বিবাদী মন মোহন মধু, বিরোধীয় দলিল গ্রহিতা এবং হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (১ নং বিবাদী) এর জামাতা এবং ৩ নং বিবাদী আলমগীর ভূঁইয়া বিরোধীয় দলিল গ্রহিতা ও বর্নিত ডেভেলপার কোম্পানীর ম্যানেজিং ডিরেক্টর বটে।
২। উপরোক্ত নং মোকদ্দমার আরজীর তফসিল বর্ণিত ভূমিতে আবাসন ভবন নির্মাণের চুক্তিপত্র দলিল নং- ৯৭৭১, তাং ০২/১১/২০১৭ ইং, অপ্রত্যাহারযোগ্য আম-মোক্তারনামা দলিল নং- ৯৭৭২, তাং ০২/১১/২০১৭ ইং এবং সম্পুরক চুক্তিপত্র দলিল নং- ৭৩৬/২০২০, তাং ২২/০১/২০২০ ইং দলিল সমূহ -এর শর্তাবলী মোতাবেক “সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লিঃ” (ডেভেলপার কোম্পানী) এর চেয়ারম্যান আবুল বাশার মজুমদার (১ নং বাদী), পরিচালক আয়েশা সিদ্দিকা পুষ্প (২ নং বাদী) এবং ব্যাবস্থাপনা পরিচালক আলমগীর ভূঁইয়া (৩ নং আসামী) -এর যৌথ বিনিয়োগে ১ নং আসামী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (ভূমির মালিক) এর মালিকানাধীন তফসিলী সম্পত্তিতে একটি আবাসন ভবন নির্মাণ সম্পন্ন করেন।
৩। যেহেতু দলিল নম্বর: ৯৭৭১, তারিখ: ০২/১১/২০১৭ ইং এর পাতা-৪ প্যারা ৩, পাতা-৫ প্যারা ৮ ও পাতা-৭ প্যারা ২০ এবং দলিল নম্বর: ৯৭৭২, তারিখ: ০২/১১/২০১৭ ইং এর পাতা-৩ প্যারা ‘গ’ ও পাতা-৪ প্যারা ‘চ’ -এ উল্লেখিত শর্তাবলী মোতাবেক ১ নং বিবাদী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (ভূমির মালিক) তফসিলী সম্পত্তির অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ৫০% ভূমিসহ ৫০% ফ্ল্যাট, ৫০% কমন স্পেস ও ৫০% কার পার্কিং এর মালিক হইবেন। অপরদিকে তফসিলী সম্পত্তির অপর অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ৫০% ভূমিসহ ৫০% ফ্ল্যাট, ৫০% কমনস্পেস ও ৫০% কার পার্কিং এর মালিক হইবেন “সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লিঃ” এর পক্ষে বিনিয়োগকারী হিসাবে অত্র কোম্পানীর চেয়ারম্যান আবুল বাশার মজুমদার (১ নং বাদী), পরিচালক আয়েশা সিদ্দিকা পুষ্প (২ নং বাদীনি) এবং ব্যাবস্থাপনা পরিচালক আলমগীর ভূঁইয়া (৩ নং বিবাদী)।
৪। যেহেতু উপরোল্লিখিত নিবন্ধিত দলিলসমূহের শর্তাবলী মোতাবেক তফসিলী সম্পত্তিতে নির্মিত ভবনের বিরোধীয় “অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ০০১১ (এগার) অযুতাংশ বাড়ী ভূমি এবং নীচতলায় অবস্থিত (৬০+৬০)= ১২০ (একশত বিশ) বর্গফুট এবং (৭৪+৭৪)= ১৪৮ (একশত আটচল্লিশ) বর্গফুট আয়তনের দুইটি কার পার্কিং” এর উভয়টিরই অর্ধেক (৫০%) অংশের মালিক হইবেন ভূমির মালিক হিসাবে ১ নং বিবাদী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস। অপরদিকে উক্ত উভয় কার পার্কিং এরই অবশিষ্ট অর্ধেক (৫০%) অংশের মালিক হইবেন যৌথভাবে “সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লিঃ” এর পক্ষে বিনিয়োগকারী হিসাবে অত্র কোম্পানীর চেয়ারম্যান আবুল বাশার মজুমদার (১ নং বাদী), অন্যতম পরিচালক আয়েশা সিদ্দিকা পুষ্প (২ নং বাদীনি) এবং ব্যাবস্থাপনা পরিচালক আলমগীর ভূঁইয়া (৩ নং বিবাদী)।
৫। উল্লেখিত দুইটি কার পার্কিং’এর একটি কার পার্কিং (৬০+৬০)=১২০ (একশত বিশ) বর্গফুট এর ডেভেলপার কোম্পানীর মালিকানাধীন অর্ধাংশ ৬০ (ষাট) বর্গফুট কার পার্কিং অত্র “সেঞ্চুরী ২১ ডেভেলপারস এন্ড টেকনোলজি লিঃ” বিগত ১৫/০৩/২০২২ ইং তারিখে ক্রেতা রেহানা আক্তার, পিতা- মোঃ এরশাদুর রহমান পাটওয়ারীর নিকট দলিল নং ৩৪৫৯ তাং ১৫/০৩/২০২২ ইং মূলে বিক্রয় করেন। অপরদিকে (৭৪+৭৪)=১৪৮ (একশত আটচল্লিশ) বর্গফুট কার পার্কিংটির, ডেভেলপার কোম্পানীর মালিকানাধীন অর্ধাংশ ৭৪ (চুয়াত্তর) বর্গফুট কার পার্কিং এখনও কোম্পানীর পক্ষ হইতে বিক্রয় না করায় উহার মালিকানা কোম্পানীর নিকট সংরক্ষিত রহিয়াছে। এমতাবস্থায় ১ নং বিবাদী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (ভূমির মালিক) সাফ কবলা দলিল নং ২৯১০, তারিখ ১৯/০৩/২০২০ ইং এর মাধ্যমে উল্লেখিত দুইটি কার পার্কিং এর একটি (৬০+৬০)=১২০ (একশত বিশ) বর্গফুট এর সম্পূর্ণ অংশ এবং অপর কার পার্কিং (৭৪+৭৪)=১৪৮ (একশত আটচল্লিশ) বর্গফুট এর সম্পূর্ন অংশ ২ নং বিবাদী মন মোহন মধু এবং ৩ নং বিবাদী আলমগীর ভূঁইয়া এর নিকট বিক্রয় করেন। ১ নং বিবাদী হরিনাথ মন্ডল ওরফে হরিনাথ দাস (ভূমির মালিক) উল্লেখিত দুইটি কার পার্কিং এর উভয়টিরই অর্ধাংশের (৫০%) অর্থাৎ ৬০ (ষাট) বর্গফুট ও ৭৪ (চুয়াত্তর) বর্গফুট এর মালিক হওয়া স্বত্ত্বেও প্রতারণামূলকভাবে মিথ্যা বিবরণ সংবলিত দলিল সম্পাদন করিয়া সম্পূর্ণ অংশ (১০০%) বিক্রয় করেন। উক্ত মিথ্যা বিবরণ সংবলিত বিরোধীয় সাফ কবলা দলিল নং ২৯১০, তারিখ ১৯/০৩/২০২০ ইং এর পাতা-৫ প্যারা ৮ -এ ক্রয়কৃত জমির হারাহারি মালিকানার বিবরণ নিম্নলিখিতভাবে উল্লেখ রহিয়াছে।
| দলিল গ্রহিতাদ্বয়ের নাম | জমির পরিমাণ/ হারাহারি অংশ |
| আলমগীর ভূইয়া | (১২০+৭৪)=১৯৪ বর্গফুট আয়তনের কার পার্কিং এরিয়া ও ০৮ (আট) অযুতাংশ জমি |
| মন মোহন মধু | ৭৪ বর্গফুট আয়তনের কার পার্কিং এরিয়া ও ০৩ (তিন) অযুতাংশ জমি |
৬। বিবাদীগণের অত্ররূপ অপকর্মের কারণে বাদীদ্বয় অত্র বিজ্ঞ আদালতে একোটি ঘোষণাওমূলক মোকদ্দমা দায়ের করেন। অত্র মোকদ্দমার বিষয় অবগত হইতে পারিয়া ১-৪ নং বিবাদীগণ পরস্পর যোগসাজসে উক্ত বিরোধীয় কার পার্কিং টির স্থানে দোকান ঘর স্থাপন করিয়া রূপ পরিবর্তন করিয়া উহা হস্তান্তরের অপচেষ্টা চালাইতেছে। এক গভীর ষড়যন্ত্র করিয়া বাদীকে বেদখল করার জন্য হুমকি প্রদান করিয়াছে।
সম্পত্তির তফসিল পরিচয়ঃ
জেলা-ঢাকা, থানা ও সাব-রেজিষ্ট্রী অফিস খিলগাঁও অধীন। ঢাকা কালেক্টরীর তৌজিভুক্ত। জেএল নং সাবেক ২৮৯, এস.এ ১২১ নং, আর.এস ৪০ নং, ঢাকা সিটি জরীপে ৩ নং মৌজা “মেরাদিয়া” স্থিত।
সি.এস ১২৪ নং ও ১৮৭ নং, এস.এ ১৯৪ নং ও ২৯৭ নং, আর.এস ২৭৮ নং ও ১৯০ নং, ঢাকা সিটি জরীপে ২৪ নং, মিউটেশন ৮৮৪৩ নং খতিয়ানে লিখিত নং জোতভুক্ত।
সি.এস ও এস.এ ৪৭৭ (চারশত সাতাত্তর) নং ও ৪৭৮ (চারশত আটাত্তর) নং, আর.এস ১৬৬১ (এক হাজার ছয়শত একষট্টি) নং ও ১৬৬০ (এক হাজার ছয়শত ষাট) নং, ঢাকা সিটি জরীপে ২৫৯৮ (দুই হাজার পাঁচশত আটানব্বই) নং দাগের বনশ্রী আবাসিক এলাকার এফ-ব্লকের ৪ নং রোডের এফ/২৪ নং বাড়ীর হোল্ডিংভুক্ত সম্পত্তিতে মোট ০৩৩৭ (তিনশত সাইত্রিশ) অযুতাংশ ভূমির কাতে অবিভক্ত ও অচিহ্নিত ০০১১ (এগার) অযুতাংশ বাড়ী ভূমি এবং নীচতলায় অবস্থিত (৬+৬)=১২০ বর্গফুট ও (৭৪+৭৪)=১৪৮ বর্গফুট আয়তনের দুইটি কার পার্কিং এর মধ্য হইতে (৭৪+৭৪)=১৪৮ বর্গফুট এর অর্ধাংশ ৭৪ বর্গফুট কার পার্কিং এরিয়া অত্র মোকদ্দমার নালিশী সম্পত্তি বটে।
সম্পত্তির চৌহদ্দি বিবরণঃ প্লট ও ভবনের চৌহদ্দি:
| উত্তরে: লে-আউট রাস্তা-৪। | দক্ষিনে: লে-আউট প্লট নং-এফ/২৫, রোড-৫ |
| পূর্বে: লে-আউট প্লট নং-এফ/২৬, রোড-৪ | পশ্চিমে: লে-আউট প্লট নং-এফ/২২, রোড-৪ |
(৬০+৬০)= ১২০ বর্গফুট আয়তনের কার পার্কিং–এর চৌহদ্দি :
| উত্তরে: রাস্তা থেকে পার্কিংয়ে প্রবেশের ওপেন স্পেস। | দক্ষিনে : রিনা রানী মন্ডল। |
| পূর্বেঃ বাউন্ডারী ওয়াল। | পশ্চিমেঃ ওপেন স্পেস এবং লিফট ও সিঁড়ি। |
(৭৪+৭৪)= ১৪৮ বর্গফুট আয়তনের কার পার্কিং–এর চৌহদ্দি:
| উত্তরে : রাস্তা। | দক্ষিনে : গার্ড রুম। |
| পূর্বেঃ ওপেন স্পেস। | পশ্চিমেঃ লে-আউট প্লট নং এফ-২২, রোড নং-৪ |
হলফনামা
আমি, আবুল বাশার মজুমদার, পিতা-আব্দুর রহিম মজুমদার, ২০ কাক্রাইল, থানা-রমনা, জেলা-ঢাকা, বয়স-আনুমানিক ৪০ বৎসর, ধর্ম-ইসলাম, পেশা- সরকারী চাকুরী, জাতীয়তা-জন্মসূত্রে বাংলাদেশী এই মর্মে ঘোষণা করিতেছি যে,
(ক) আমি এই মামলার বাদী ও দরখাস্তকারী এবং হলফনামা সম্পাদনে উপযুক্ত ব্যক্তি বটে।
(খ) আমার জ্ঞান, বিশ্বাস ও অবগতি মতে উল্লিখিত দরখাস্তে বর্ণিত সাকূল্য বক্তব্য সত্য ও সঠিক জানিয়া বিজ্ঞ আদালতের হলফনামা কমিশনারের সামনে উপস্থিত হইয়া অত্র হলফনামা স্বাক্ষর করিলাম।
———————–
হলফকারীর স্বাক্ষর
হলফকারীকে আমি চিনি। তিনি আমার সামনে হলফনামায় স্বাক্ষর করিলে আমি তাহাকে সনাক্ত করিলাম।
————————–
এডভোকেটের স্বাক্ষর