আমরা জমি বা ফ্লাট সংক্রান্ত নিম্নলিখিত সেবাসমূহ অত্যন্ত সততা, নিষ্ঠা ও আন্তরিকতার সাথে প্রদান করে থাকি:
- ভূমির নামজারী, দলিল রেজিস্ট্রেশন ও দলিল লিখন সংক্রান্ত কাজ
- ভূমি, ফ্লাট বা যেকোন অপরাধ সংক্রান্ত আইনি সহযোগিতা
- রাজউক ও হাউজিং কর্তৃপক্ষের অনুমোদন সংক্রান্ত কাজ
- বাড়ী নির্মান ও ডিজাইন কনসালটেন্সি
- সংযোগ ও ইউটিলিটি সংক্রান্ত কাজ
- রিয়েল এস্টেট এজেন্ট (লেটিং এন্ড প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট সার্ভিস)
- দেওয়ানী বা জমি-জমা ও ফ্লাট সংক্রান্ত মামলা
১। ভূমির নামজারী, দলিল রেজিস্ট্রেশন ও দলিল লিখন সংক্রান্ত কাজ
- জমি/ ফ্ল্যাটনামজারী (মিউটেশন), জমা খারিজ, খাজনা হাল নাগাদ সংক্রান্ত কাজ।
- সার্টিফাইড পর্চা বা খতিয়ান, মৌজা ম্যাপ উত্তোলন।
- সরকারী বরাদ্দ বা লিজ নেয়া জমির ক্ষেত্রে মেয়াদ শেষে পুন: নবায়ন।
- বিক্রয় দলিল, বায়নাচুক্তি,আমমোক্তার নামা, সংশোধন দলিল, ঘোষণা দলিল ও
- মর্টগেজসহ যাবতীয় ধরনের দলিল লিখন ও রেজিস্ট্রেশন।
২। ভূমি, ফ্লাট বা যেকোন অপরাধ সংক্রান্ত আইনি সহযোগিতা
- দেওয়ানী, ফৌজদারী, শ্রম আদালত, কোম্পানী এবং মিসকেইসদায়ের ও পরিচালনা।
- সরকার কর্তৃক একোয়ারকৃত সম্পত্তির টাকা উত্তোলনে সহযোগিতা।
- জমিজমা বা ফ্লাট সংক্রান্ত যেকোন দেওয়ানী বা ফৌজদারী মামলা দায়ের ও পরিচালনা।
- সর্বশেষ জরিপে জমির মূল মালিকের নাম রেকর্ডে ভুল হলে আইনি পরামর্শ দেয়া হয়।
- ব্যাংক লোনের জন্য জমি / ফ্ল্যাটের কাগজপত্রাদি হালনাগাদসহ লোন প্রসেসিং এ সহযোগিতা।
- জায়গা-জমি ক্রয়-বিক্রয়ের পূর্বে ক্লিয়ারেন্সঅপিনিয়ন (মতামত) দেয়া হয়।
৩। রাজউক ও হাউজিং কর্তৃপক্ষের অনুমোদন সংক্রান্ত কাজ
- হাউজিং ও রাজউক হইতে নামজারী অনুমতি, বিক্রয় অনুমতি, বন্ধকের অনুমতি সংক্রান্ত কাজ।
- বাড়ীর প্ল্যান পাশের জন্য বিভিন্ন সংস্থা থেকে ছাড়পত্র।
- রাজউক হইতে প্ল্যান পাশ (নকশা অনুমোদন) সংক্রান্ত কাজ।
৪। বাড়ী নির্মান ও ডিজাইন কনসালটেন্সি
- জমির ডিজিটাল সার্ভে ও সয়েল টেস্ট করানো হয়।
- বাড়ী তৈরীতেআর্কিটেকচারাল, স্ট্রাকচারাল, মেকানিক্যাল, ইলেকট্রিকেল ড্রয়িং করা হয়।
- বাড়ীর থ্রি-ডি ব্রুশিয়ার তৈরী, এনিম্যাশন জাতীয় কাজে সহযোগিতা করা হয়।
- বাড়ী তৈরীতে দক্ষ জনবল নিয়োগ সহ সকল কাজের দায়িত্ব নেয়া হয়।
- বাড়ী তৈরীতে কস্টিং এবং ইস্টিমেট (ফেইজ অনুযায়ী খরচের হিসাব) তৈরী করে দেয়া হয়।
- হাউজিংকোম্পানীরজমি ভরাটের পর মাটি লেভেলিং ও প্লটিং করার সহযোগিতা করা হয়।
- ডেভেলপার হিসাবে যৌথ মালিকানার ভিত্তিতে বাড়ী নির্মাণ করা হয়।
৫। সংযোগ ও ইউটিলিটি সংক্রান্ত কাজ
- গ্যাস, বিদ্যুত, পানির নতুনসংযোগও বর্ধিতকরণসহ সকল ধরনের ইউটিলিটি স্থাপন।
৬। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট (লেটিং এন্ড প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট সার্ভিস)
- জমি এবং বাড়ী ব্যবস্থাপনায় সহযোগিতা করা হয়।
- জমি এবং বাড়ী কেনা বেঁচায় সহযোগিতা করা হয়।
৭। দেওয়ানী বা জমি-জমা ও ফ্লাট সংক্রান্ত মামলা
যেকোন প্রকার স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তি অর্থাৎ ভুমি বা ফ্লাট সংক্রান্ত মামলা অথবা কোন পদ পদবী নিয়ে মামলাকেই দেওয়ানী মামলা বলা হয়। সাধারণত নিম্নলিখিত দেওয়ানী মামলাগুলি আদালতে বহুল প্রচলিত-
- স্বত্ব ঘোষণা ও অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার মামলা ,
- দখল পুনরুদ্ধারের মামলা,
- ঘোষণামূলক মামলা,
- ক্ষতিপূরণের মামলা,
- মানি স্যুট বা পাওনা টাকা আদায়ের মামলা (Money Suit),
- বন্টনের মামলা (Partition Suit),
- স্থায়ী বা অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞা (Temporary or perpetual Injunction),
- দলিল সংশোধন ও দলিল বাতিল,
- চুক্তি সংশোধন, চুক্তি বাতিল ও চুক্তি প্রবল।
- নামজারি/নামখারিজ (Mutation),
- পারিবারিক মামলা- যেমন : উত্তরাধিকার, দেনমোহর, ভরণপোষণ, বিবাহ বিচ্ছেদ/ তালাক (Divorce), দাম্পত্ত অধিকার পুনরুদ্ধার, দত্তক, সন্তানের হেফাজত (Guardianship) ইত্যাদি।
- অফিসিয়াল পদ সংক্রান্ত- চাকরি ফেরত, পদের অধিকার, শ্রমিকের অধিকার নিয়ে মামলা।
- সাকসেশন সার্টিফিকেটের মামলা।
দেওয়ানী মামলায় প্রয়োজনীয় দলিলপত্র-
উপরোক্ত মামলাসহ যেকোন ধরণের দেওয়ানী মামলা দায়েরের জন্য সাধারণত নিম্নলিখিত দলিলপত্র প্রয়োজন হবে-
- ক্রয়সূত্রে মালিক হলে সাব কবলা দলিল (মূল দলিল/সার্টিফাইড কপি),
- উত্তরাধিকার সূত্রে মালিক হলে ওয়ারিশান সনদ (মূল কপি),
- বায়া-দলিলসমূহ (মূল দলিল/সার্টিফাইড কপি),
- সি.এস/এস.এ/আর.এস/বি.এস/মহানগর খতিয়ান/পর্চা (মূল কপি),
- সর্বশেষ পরিশোধকৃত খাজনার রশিদ ও ডিসিআর
- NID কার্ডের কপি ইত্যাদি।
- আইনগত অবস্থা/মর্যাদার অধিকার সংক্রান্ত মামলায় দাবির স্বপক্ষে কাগজপত্র ( নিয়োগপত্র, রেজুলেশন, অফিস আদেশ-এর নকল ইত্যাদি),
- পারিবারিক মামলায় কাবিননামা, অনলাইন জন্ম সনদ, মৃত্যু সনদ (মূল কপি)।
- উত্তরাধিকার মামলায় নামজারি / নাম খারিজ
দেওয়ানী মামলার ধাপসমূহ-
- মামলা দায়ের
- সমন ফেরত
- জবাব দাখিল
- আপোষ মিমাংসা/বিচার্য বিষয় গঠন
- শুনানীর তারিখ নির্ধারণ/প্রাথমিক শুনানী
- চূড়ান্ত শুনানী
- যুক্তি তর্ক
- রায় ও ডিগ্রী
আইনি সেবা-
আমাদের অভিজ্ঞ আইনজীবীগণ অত্যন্ত আন্তরিকতার সাথে যথাযথ আইনি প্রক্রিয়ায় জমি-জমা বা ফ্লাট সহ সকল ধরণের দেওয়ানী মামলা মোকদ্দমা পরিচালনায় আন্তরিকভাবে সহায়তা প্রদান করে থাকে।
যোগাযোগ-
জাস্টিস ফোরাম,
সার্বিক পরিচালনায়- এডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন (শিশির),
জেলা ও দায়রা জজ আদালত, ঢাকা। এবং
ব্লক-এ, রোড-৫, বনশ্রী, রামপুরা, ঢাকা।
01540-105088 / 01711-068609
ainbid.com