Ref- jlc/legalnotice/2025/7/ তারিখ:
সালিস আইন ২০০১ এর ১২ ধারা মোতাবেক নোটিশ
(রেজিস্টার্ড এ/ডি সহ)
প্রাপকঃ
(১) মোঃ শফিউদ্দিন আহমেদ,
বর্তমান ঠিকানা- বাড়ী নং ৮/এ (৪র্থ তলা), রোড নং-১৪,
ধানমন্ডি আবাসিক এলাকা, ডাকঘর-ঝিকাতলা, থানা- ধানমন্ডি, ঢাকা।
স্থায়ী ঠিকানা- বাড়ি নং-৩৫/বি, মালিবাগ চৌধুরীপাড়া, পো+থানাঃ খিলগাও, ঢাকা-১২১৯।
জাতীয় পরিচয় পত্র নং- ৬৪২ ৪২৩ ৪৯৮৪, মোবাইল নং- ০১৭১১-৬১৮৫৩৯
(২) জাহানারা বেগম,
জাতীয় পরিচয় পত্র নং- ৭৭৭ ৪১২ ৪৯৮১
মোবাইল নং- ০১৯১১-৩৪২২৮৮
(৩) মোঃ সাজ্জাদ আহমেদ,
জাতীয় পরিচয় পত্র নং- ২৩৭ ৪২৬ ১২২২
মোবাইল নং- ০১৭১৫-২৫৪৯৬৬
(৪) সাহানা আহমেদ,
জাতীয় পরিচয় পত্র নং- ৮৬৭ ৪২৯ ৯৩৭৭
মোবাইল নং- ০১৭১৬-৩১৭৬৫৫
(৫) রোকসানা আহমেদম,
জাতীয় পরিচয় পত্র নং- ৪১৫ ০২৮ ৯৫২২
মোবাইল নং- ০১৭৫৪-৯৫০৪২২
২ নং– ৫ নং এর
বর্তমান ঠিকানা- বাড়ী নং ২৮/৪, নিউ ইস্কাটন, গাউসনগর, ডাকঘর-শান্তিনগর, থানা- রমনা, ঢাকা।
স্থায়ী ঠিকানা- বাড়ি নং – ৩০/বি, মালিবাগ চৌধুরীপাড়া, পোঃ খিলগাও, থানাঃ খিলগাও, ঢাকা।
(৬) ফারহানা আহমেদ,
ঠিকানাঃ হোল্ডিং নং ৭/১ (বি-৫, ট্রায়াম্প টাওয়ার),
ইস্কাটন গার্ডেন রোড, ডাকঘর- শান্তিনগর, থানা- রমনা, ঢাকা।
জাতীয় পরিচয় পত্র নং- ৭৭৭ ৩২৬ ২৭৮২
মোবাইল নং- ০১৭১১-২০৮৭৬৬
৭। আবুল কালাম আজাদ,
১ নং নোটিশ গ্রহিতা শফিউদ্দিন আহমেদ এর ম্যানেজার,
ঠিকানা- ৩০/এ, মালিবাগ চৌধুরীপাড়া, পোঃ খিলগাও, থানাঃ খিলগাও, ঢাকা।
মোবাইল নং- ০১৫৮১-৪৮৬৩৭৭
৮। সাদেক হোসেন,
৪ নং নোটিশ গ্রহিতা সাহানা আহমেদ এর স্বামী
বর্তমান ঠিকানা- বাড়ী নং ১৪/২ (২য় তলা), নিউ ইস্কাটন,
গাউসনগর, ডাকঘর-শান্তিনগর, থানা- রমনা, ঢাকা।
স্থায়ী ঠিকানা- ৩৫/বি, মালিবাগ চৌধুরীপাড়া, পোঃ খিলগাও,
থানাঃ খিলগাও, ঢাকা। মোবাইল নং- ০১৭১৬-৩১৭৬৫৫
——————— নোটিশ গ্রহিতাগণ।
প্রেরকঃ
মোঃ সামছুল মিয়া,
সত্ত্বাধীকারী, মিরর কন্সট্রাকশন
১৫, বাংলা মটর, শাহাবাগ, ঢাকা।
———————– নোটিশ দাতা।
পক্ষেঃ
এডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন,
চেম্বার- বাড়ী নং-১২ (২য় তলা), বাংলা মটর, শাহাবাগ, ঢাকা।
মোবাইল নং- ০১৭১১-০৬৮৬০৯
——————— নিয়োজিত বিজ্ঞ আইনজীবী।
বিষয়: সালিশি আইন ২০০১ অনুযায়ী বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য সালিসি প্রস্তাব ও নোটিশ।
জনাব,
উপরোক্ত মোয়াক্কেল/নোটিশ দাতা কর্তৃক তাহার পক্ষে নিয়োজিত বিজ্ঞ আইনজীবী হিসাবে ক্ষমতাপ্রাপ্ত হইয়া আপনি/নোটিশ গ্রহিতাগণকে এই মর্মে জানানো যাইতেছে যে,
১। “সারিনা আলম কন্সট্রাকশন” বাংলাদেশের একটি জনপ্রিয় ও স্বনামধন্য ডেভেলপার কোম্পানী। অত্র কোম্পানী প্রায় এক যুগ যাবৎ সুনামের সাথে বাংলাদেশে ব্যবসায়িক কার্য্যক্রম সফলভাবে পরিচালনা করিয়া আসিতেছে। রাজধানী ঢাকার বিভিন্ন অভিজাত স্থানে অসংখ্য ফ্ল্যাট নির্মাণ সফলতার সাথে সম্পন্ন করিয়া যথাসময়ের পূর্বেই হস্তান্তর করিয়াছে এবং বর্তমানে অসংখ্য ফ্ল্যাট নির্মাণাধীন রহিয়াছে। নোটিশ দাতা মোঃ সামছুল আলম বাংলাদেশ নৌবাহিনীর একজন অবসরপ্রাপ্ত সদস্য, “সারিনা আলম কন্সট্রাকশন” নামীয় ডেভেলপার কোম্পানীর মালিক/সত্ত্বাধীকারী, একজন বিশিষ্ট ব্যবসায়ী, সমাজ সেবক এবং আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ কর্তৃক নিয়োজিত আম-মোক্তার বটে।
২। আপনারা/নোটিশ গ্রহীতাগণ আম-মোক্তারকৃত ভূমির মালিক এবং “সারিনা আলম কন্সট্রাকশন” কোম্পানীর মালিক/সত্ত্বাধীকারী মোঃ সামছুল আলমকে আম-মোক্তার নিয়োগ করিয়াছেন।
৩। আপনারা/নোটিশ গ্রহীতাগণ বিগত ১২/০২/২০২৪ ইং তারিখে “সারিনা আলম কন্সট্রাকশন” কোম্পানীর সাথে ৬০০/- (ছয় শত) টাকা মূল্যমানের নন জুডিশিয়াল স্টাম্পে অনিবন্ধিত চুক্তিপত্র দলিল সম্পাদন করিয়া ৩৫/বি, মালিবাগ চৌধুরীপাড়া, খিলগাঁও, ঢাকা বাড়িটি ডেভেলপ করার জন্য সাইনিং মানি ১,৭০,০০,০০০/- (এক কোটি সত্তুর লক্ষ) টাকা নির্ধারণ করিয়া তৎক্ষণাৎ নগদ ৫০,০০,০০০/- (পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা গ্রহণ করিয়া চুক্তিবদ্ধ হন।
৪। আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ বিগত ১০/০৬/২০২৪ ইং তারিখ খিলগাও সাব রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রিকৃত চুক্তিপত্র দলিল নং ৬৩০২ এবং অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অফ এটর্ণি দলিল নং ৬৩০৩ উভয় তারিখ ইং মূলে অত্র বাদী সারিনা আলম কন্সট্রাকশন কোম্পানীর সত্ত্বাধীকারী জনাব মোঃ সামছুল আলমকে ৩৫/বি, মালিবাগ চৌধুরীপাড়া, ঢাকা বাড়িটি ইতিপূর্বে নির্মিত ৪ তলা বিশিষ্ট ভবনের উপর ৫ম তলা হইতে ১০ম তলা পর্যন্ত নির্মাণের ক্ষমতা প্রদান করিয়া সাইনিং মানি বাবদ নগদ আরও ১,০০,০০,০০০/- (এক কোটি) টাকা গ্রহণ করেন এবং ঐদিনই সারিনা আলম কন্সট্রাকশন কোম্পানী উক্ত বাড়িতে কোম্পানীর সাইনবোর্ড স্থাপন করেন। পরবর্তীতে উক্ত আম-মোক্তারনামা গৃহায়ন ও গনপূর্ত মন্ত্রণালয় কর্তৃক বিগত ১১/০৭/২০২৪ ইং তারিখে স্মারক নম্বর ২৫.০০.০০০.০২১.৩১.০৩৫.২৪-৫৫২ তাং ১১/০৭/২০২৪ ইং মোতাবেক গৃহীত হয়।
৫। উভয় পক্ষের সম্মতিতে সাইনিং মানি ১,৭০,০০,০০০/- (এক কোটি সত্তুর লক্ষ) টাকা নির্ধারিত হয় এবং সেই মোতাবেক নগদ দুই কিস্তিতে পৃথক একটি পঞ্চাশ টাকা মূল্যমানের স্ট্যাম্পে স্বাক্ষর করিয়া আপনারা/ ১-৬ নং নোটিশ গ্রহিতাগণ বিগত ১২/০২/২০২৪ইং এবং ১০/০৬/২০২৪ইং তারিখে ১,৫০,০০,০০০/- (এক কোটি পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা নগদ গ্রহণ করা সত্বেও আপনারা, নোটিশ গ্রহিতাগণ প্রতারণামূলকভাবে সারকারি ফি/ভ্যাট/ট্যাক্স ফাকি দেওয়ার জন্য নিবন্ধিত ৬৩০২ নং চুক্তিনামা ও ৬৩০৩ নং অপ্রত্যাহারযোগ্য আম-মোক্তারনামা দলিলে ৭০,০০,০০০/- (সত্তুর লক্ষ) টাকা লেখানোর অনুরোধ করেন। তৎক্ষণাৎ কোম্পানী রাজি না হওয়ায় আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ আপনাদের প্রজেক্ট কোম্পানীকে দিবেন না এবং ইতিপূর্বে বিগত ১২/০২/২০২৪ ইং তারিখে কোম্পানীর নিকট হইতে গৃহীত ৫০,০০,০০০/- (পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা এবং ১০/০৬/২০২৪ ইং তারিখে গৃহীত ১,০০,০০,০০০/- (এক কোটি) টাকা ফেরত দিবেন না বলিয়া হুমকি প্রদান করিলে ঐদিন দলিলদ্বয় রেজিস্ট্রি করা সম্ভব হয় নাই। পরবর্তীতে নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানি নিরুপায় হইয়া রেজিস্ট্রিকৃত চুক্তিপত্র এবং অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অফ এটর্ণি দলিলে ৭০,০০,০০০/- (সত্তুর লক্ষ) টাকা লিখিতে বাধ্য হন এবং পরের দিন ১১/০৬/২০২৫ ইং তারিখে কমিশনের মাধ্যমে আপনারা/ ১-৬ নং নোটিশ গ্রহিতাগণ দলিলদ্বয়ে স্বাক্ষর করিলে দলিল রেজিস্ট্রি কার্য সম্পন্ন হয়।
৬। ১নং নোটিশ গ্রহীতা শফিউদ্দিন আহমেদ ও ৩নং নোটিশ গ্রহীতা মোঃ সাজ্জাদ আহমেদ স্বাক্ষরিত বিগত ০৪/০৯/২০২৪ ইং তারিখের এক পত্র মারফত বিগত ০৫/১০/২০২৪ ইং তারিখে উল্লেখিত বাড়িতে নির্মাণ কাজ শুরু করার জন্য নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীকে অনুরোধ করেন। কিন্তু অদ্যবধি বাড়িটির সকল দোকান ও ফ্ল্যাটের ভাড়াটিয়া বিদায় করিয়া প্রজেক্টটি খালি করিয়া উহার বাস্তব দখল বুঝাইয়া দেন নাই এবং অদ্য পর্যন্ত নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর গার্ড নিয়োজিত করিতে দেন নাই বরং আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ অদ্য তক উক্ত প্রজেক্টে দোকান এবং অফিস পরিচালনা করিতেছেন।
৭। অত্র নোটিশ দাতা কোম্পানী সারিনা আলম কন্সট্রাকশনের অভিজ্ঞ প্রকৌশলী, আর্কিটেক্ট ও ষ্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ারগণ সরেজমিনে বিগত ১৬/১০/২০২৪ ইং তারিখে সাইট ভিজিট করিয়া ১০ তলা বিশিষ্ট ভবন নির্মাণে ষ্ট্রাকচারাল ডিজানের ত্রুটি পরীক্ষা-নিরীক্ষা করিয়া কোম্পানীকে অবহিত করেন যে বর্তমানে ভবনের যে ফাউন্ডেশন, কলাম এবং বীম আছে উহার উপর ১০ তলা ভবন নির্মাণ করা সম্ভব নয়। যাহা নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানী কর্তৃক বিগত ১৭/১০/২০২৪ ইং তারিখে ১ম পত্র মারফত আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণকে অবহিত করা হইলে আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের পক্ষে ১নং নোটিশ গ্রহীতা শফিউদ্দিন আহমেদ ও ৩নং নোটিশ গ্রহীতা মোঃ সাজ্জাদ আহমেদ নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর অফিসে উপস্থিত হইয়া স্বাক্ষর করিয়া উক্ত দিনই উক্ত পত্র নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর অফিস (বাড়ি নং ১২ (২য় তলা), বিশ্ব সাহিত্য কেন্দ্র রোড, বাংলামটর, শাহবাগ, ঢাকা) হইতে গ্রহণ করিয়া সারিনা আলম কন্সট্রাকশন কোম্পানীর কন্সাল্টেন্ট ইঞ্জিনিয়ারদের সাথে মিটিং করিয়া উল্লেখিত স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ারের রিপোর্ট যথেষ্ট নয় উল্লেখ করিয়া BUET অথবা MIST (Military Institute of Science & Technology) হইতে পুনরায় টেষ্ট করাইতে অনুরোধ করেন।
৮। সেই মোতাবেক নোটিশ দাতা/সারিনা আলম কন্সট্রাকশন কোম্পানী কর্তৃক MIST (Military Institute of Science & Technology) হইতে ৮/১০টি কলামের core cutting করিয়া কলামের compressive strength পরীক্ষা করান। উক্ত পরীক্ষার রিপোর্ট এবং স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ারিং এনালাইসিস রিপোর্ট মোতাবেক ১-৬ নং আসামীগণের বিদ্যমান ভবনের উপর ১০ তলা ভবন নির্মাণ করা সম্ভব নয় মর্মে বিজ্ঞ প্রকৌশলীগণ মতামত প্রদান করেন। উল্লেখ্য, MIST (Military Institute of Science & Technology) হইতে উক্ত পরীক্ষা করাইতে এবং কনসালটেন্ট ইঞ্জিনিয়ার কর্তৃক এনালাইসিস ফি ও বিভিন্ন পরীক্ষা নিরীক্ষা বাবদ নোটিশ দাতা/ ডেভেলপার কোম্পানীর ৩,০০,০০০/- (তিন লক্ষ) টাকা খরচ হয়।
৯। উপরোল্লিখিত বিষয়ে পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণের লক্ষে অত্র নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানী, আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণকে বিগত ২০/১২/২০২৪ ইং তারিখে ২য় পত্র মারফত (পত্র খানি ৭ নং নোটিশ গ্রহীতা আবুল কালাম আজাদের উপস্থিতিতে সকল মালিকদের পক্ষে ১ নং নোটিশ গ্রহীতা শফিউদ্দিন আহমেদ স্বাক্ষর করিয়া গ্রহণ করেন) ০৫/০১/২০২৫ ইং তারিখের মধ্যে অত্র অফিসে আসিয়া আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের মূল্যবান মতামত এবং বিষয়টি নিষ্পত্তি/সমাধান করার নিমত্তে ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য অনুরোধ করেন।
১০। আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ/জমির মালিকগণ রাজউক হইতে ১০ তলা আবাসিক প্ল্যানের অনুমোদন নিয়াছেন। কিন্তু ১০ তলা বিল্ডিং নির্মাণের জন্য যেইভাবে ফাইল, ফুটিং, ফাউন্ডেশন, কলাম, বীম, স্ল্যাভ করার কথা এবং প্ল্যান মোতাবেক সেই ভাবে না করিয়া অর্থাৎ রাজউক নক্সার ব্যত্যয় ঘটাইয়া তাহাদের ইচ্ছামত ৪ তলা পর্যন্ত নির্মাণ করিয়াছেন। আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ উক্ত অনিয়মের বিষয় গোপন রাখিয়া ১০ তলা ফাউন্ডেশন আছে বলিয়া অত্র নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীকে প্রজেক্টটি ডেভেলপ করার জন্য দিয়া নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর সাথে প্রতারণা করিয়াছেন এবং অদ্যবধি কোন ওয়ার্কিং স্ট্রাকচারাল ডিজাইন বাদী কোম্পানীকে সরবরাহ করিতে পারেন নাই। অত্ররূপে আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ পরিকল্পিত প্রতারণার মাধ্যমে অত্র নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর দীর্ঘদিনের অর্জিত সুনাম ক্ষুন্ন করিয়াছেন যাহার ফলে অত্র নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানী আর্থিক ও সামাজিকভাবে ব্যাপক ক্ষতিগ্রস্থ হইয়াছে।
১১। এমতাবস্থায়, যেহেতু MIST (Military Institute of Science & Technology) হইতে উল্লেখিত পরীক্ষা অনুযায়ী আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের পুরাতন ভবনে নির্মিত কলাম ও ফাউন্ডেশন ফেইল করায় আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের বিদ্যমান ভবনের উপর ১০ তলা বিশিষ্ট ভবন নির্মাণ সম্ভব নয়। সেহেতু আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের গৃহিত টাকা ও অন্যান্য খরচাদির টাকা নিম্নলিখিত তালিকা মোতাবেক ফেরত প্রদান করিয়া চুক্তিপত্র ও আম-মোক্তারনামা দলিলদ্বয় বাতিল করার জন্য এবং তালিকা মোতাবেক পাওনা টাকা ফেরত প্রদানের জন্য বিগত ১৫/০১/২০২৫ ইং তারিখে একটি লিগ্যাল নোটিশ প্রেরণ করা হয়।
Direct cost:
| SL No | Date | Particulars | Amount (TK) | Balance |
| 1 | 12-02-2024 | Signing Money | 5,000,000.00 | 5,000,000.00 |
| 2 | 12-02-2024 | Bank Finance Charge for 50 lac @ 15% | 750,000.00 | 5,750,000.00 |
| 3 | 18-02-2024 | Photograph Print | 240.00 | 5,750,240.00 |
| 4 | 19-02-2024 | Digital Survey | 6,000.00 | 5,756,240.00 |
| 5 | 19-02-2024 | Media Money | 500,000.00 | 6,256,240.00 |
| 6 | 20-02-2024 | Entertainment | 630.00 | 6,256,870.00 |
| 7 | 02-03-2024 | Sign Board | 15,500.00 | 6,272,370.00 |
| 8 | 18-03-2024 | Conveyance | 120.00 | 6,272,490.00 |
| 9 | 10-06-2024 | Signing Money | 10,000,000.00 | 16,272,490.00 |
| 10 | 10-06-2024 | Bank Finance Charge for 1 crore @ 15% | 1500,000.00 | 17,772,490.00 |
| 11 | 11-06-2024 | Media Money | 200,000.00 | 17,972,490.00 |
| 12 | 23-06-2024 | Land Registry | 217,000.00 | 18,189,490.00 |
| 13 | 23-06-2024 | Entertainment | 460.00 | 18,189,950.00 |
| 14 | 07-07-2024 | Media Money | 200,000.00 | 18,389,950.00 |
| 15 | 11-07-2024 | Legal expenses ( Amm Mukter Nama ) | 170,000.00 | 18,559,950.00 |
| 16 | 22-08-2024 | Entertainment | 310.00 | 18,560,260.00 |
| 17 | 14-09-2024 | Advertisement ( Brochure ) | 12,500.00 | 18,572,760.00 |
| 18 | 25-09-2024 | Media Money | 100,000.00 | 18,672,760.00 |
| 19 | 30-09-2024 | Conveyance | 120.00 | 18,672,880.00 |
| 20 | 10-10-2024 | Conveyance | 170.00 | 18,673,050.00 |
| 21 | 19-10-2024 | Entertainment | 360.00 | 18,673,410.00 |
| 22 | 19-10-2024 | Consultancy Fee to Sajol | 10,000.00 | 18,683,410.00 |
| 23 | 17-11-2024 | Consultancy Fee to Sajol | 5,000.00 | 18,688,410.00 |
| 24 | 26-11-2024 | Colum Core Cutting Test | 20,000.00 | 18,708,410.00 |
| 25 | 14-12-2024 | Beam Core Cutting Test | 15,000.00 | 18,723,410.00 |
| 26 | 14-12-2024 | Compresive Strength Test in MIST & Design Analysis 2 times | 300,000.00 | 19,023,410.00 |
| Total amount | 19,023,410.00 | |||
অত্র তালিকার অন্তর্ভূক্ত ১৯/০২/২০২৪, ১১/০৬/২০২৪, ০৭/০৭/২০২৪ ও ২৫/০৯/২০২৪ ইং তারিখে মিডিয়া মানি বাবদ মোট ১০,০০,০০০/- (দশ লক্ষ) টাকা ৭নং নোটিশ গ্রহিতা আবুল কালাম আজাদ (১নং নোটিশ গ্রহিতা শফিউদ্দিন আহমেদ এর ম্যানেজার) এবং তাহার সহযোগী দুলাল মধ্যস্থতাকারী (মিডিয়া) হিসাবে নিয়াছেন। ৮নং নোটিশ গ্রহিতা সাদেক হোসেন, ৪ নং নোটিশ গ্রহিতা সাহানা আহমেদ এর স্বামী হিসাবে তাহারা আকত্রে সাহানা আহমেদ এর টাকা নিয়াছেন।
ইহা ছাড়াও কোম্পানীর মানহানি/সম্মানহানি করার জন্য ক্ষতিপূরণ বাবদ ২,০০,০০,০০০/-(দুই কোটি) টাকাসহ সর্বমোট ৩,৯০,২৩,৪১০/- (তিন কোটি নব্বই লক্ষ তেইশ হাজার চার শত দশ) টাকা নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানী, আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের নিকট পাইবেন। সকল পাওনা টাকা ফেরত প্রদান না করা পর্যন্ত প্রতি মাসে ফাইন্যান্স চার্জ বাবদ (১,৯০,২৩,৪১০/- টাকার উপর বার্ষিক ১৫% হারে) ২,৩৭,৭৯২/- (দুই লক্ষ সাতত্রিশ হাজার সাত শত বিরানব্বই) টাকা যোগ হইতে থাকিবে।
১২। আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ, নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর ২য় পত্র প্রাপ্তির পরও কোন ব্যবস্থা গ্রহণ করেন নাই। বরং অত্র নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর বিগত ১৫/০১/২০২৫ ইং তারিখের লিগ্যাল নোটিশ আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ পাওয়ার পর বিগত ৩০/০১/২০২৫ ইং তারিখে নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর পাওনা টাকা প্রদান করিতে অস্বীকার করিয়া এবং উল্টা আরও টাকা মিথ্যা দাবি করিয়া লিগ্যাল নোটিশের জবাব প্রদান করেন।
১৩। আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণের পক্ষে বিজ্ঞ আইনজীবী এডভোকেট লুতফর রহমান এবং নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর পক্ষে বিজ্ঞ আইনজীবী এডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন এর প্রচেষ্টায় সমঝোতার চেষ্টা করা হইলে বিগত ২৯/০৫/২০২৫ ইং তারিখে বিজ্ঞ আইনজীবীদের মধ্যস্থতায় বাংলাদেশ জুডিশিয়াল সার্ভিস কমিশন সচিবালয়, ১৫, কলেজ রোড, ঢাকা এর ৮০৫ নং রুম ভাড়া নিয়া উক্ত স্থানে একটি মিটিং আয়োজন করিলে উভয় পক্ষে নিম্নলিখিত ব্যক্তিবর্গ উপস্থিত ছিলেন-
নোটিশ গ্রহিতা/৩৫/বি, মালিবাগ, ঢাকা এর ভূমির মালিক পক্ষে-
১। মোঃ লুতফর রহমান, এ্যাডভোকেট
২। মোঃ আব্দুল মান্নান, এ্যাডভোকেট এবং আরও ২জন এ্যাডভোকেট
৩। মোঃ সফিউদ্দিন আহমেদ, ভূমির মালিক
৪। মোঃ সাজ্জাদ আহমেদ, ভূমির মালিক
নোটিশ দাতা/সারিনা আলম কন্সট্রাকশন কোম্পানীর পক্ষে-
১। মুহাম্মদ মহীউদ্দীন, এ্যাডভোকেট
২। মোঃ মোকলেচুর রহমান, ডিপুটি চীফ ইঞ্জিনিয়ার
৩। মোঃ জহিরুল ইসলাম, ম্যানেজার
উক্ত মিটিং এ আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ, প্রতারণার অভিনব কৌশল অবলম্বন করিয়া নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর সকল পাওনা স্বীকার করেন কিন্তু সম্পূর্ণ টাকা ফেরত দিতে অস্বীকার করিয়া শুধুমাত্র ৫০,০০,০০০/- (পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা দিতে চান। নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানী আপনাদের উক্ত প্রস্তাবে রাজি না হইলে পরবর্তীতে আরও চিন্তা ভাবনা করিয়া জানাইবেন বলিলে মিটিং সমাপ্ত হয়।
১৪। অতঃপর আপনারা/নোটিশ গ্রহীতাগণ/ভূমির মালিক পক্ষের নিয়োজিত বিজ্ঞ আইনজীবী এ্যাডভোকেট মোঃ লুতফর রহমান সাহেব Whatsapp এর মধ্যমে নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর নিয়োজিত বিজ্ঞ আইনজীবী এ্যাডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন সাহেবকে বিগত ২০/০৬/২০২৫ ইং তারিখে Whatsapp এ ভয়েস কলের মাধ্যমে জানান যে, আপনারা/নোটিশ গ্রহীতাগণ সর্বোচ্চ ৫০,০০,০০০/- (পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা দিবেন, উহার বেশি কোনভাবেই দিবেন না। অত্র বিষয়টি এ্যাডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন বিগত ২২/০৬/২০২৫ ইং তারিখে Whatsapp মেসেজ এর মাধ্যমে এ্যাডভোকেট মোঃ লুতফর রহমান সাহেবকে চিঠির মাধ্যমে জানানোর অনুরোধ করিলে তিনি Whatsapp মেসেজ এর মাধ্যমে জানান যে, “এটা চিঠি আকারে যাবে না আপনার সাথে আমার আলোচনা হতে পারে” এবং সর্বশেষ বিগত ২৭/০৬/২০২৫ ইং তারিখে Whatsapp এ ভয়েস কলের মাধ্যমে রাত ০৭.২৩ ঘটিকায় একই কথা জানান অর্থাৎ আপনারা/নোটিশ গ্রহীতাগণ সর্বোচ্চ ৫০,০০,০০০/- (পঞ্চাশ লক্ষ) টাকা দিবেন, কোম্পানীর সম্পূর্ণ পাওনা টাকা দিবেন না। আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ, আপনাদের আনফিট ভবন বর্ধিত করার জন্য প্রতারণামূলকভাবে ক্ষমতা প্রদান করিয়াছেন এবং সাইনিং মানি বাবদ উপরোল্লিখিত টাকা নিয়া আত্মসাৎ করিয়াছেন।
অত্র বিষয়ে কোনো দীর্ঘমেয়াদী আইনি ব্যবস্থা গ্রহণের পূর্বে রেজিস্ট্রিকৃত চুক্তিপত্র দলিল নং ৬৩০২ তারিখ ইং এর ১৪ নং অনুচ্ছেদ মোতাবেক আমি নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর পক্ষে নিয়োজিত বিজ্ঞ আইনজীবি, আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণকে বাংলাদেশের Arbitration Act, 2001 এর ধারা ১২ অনুসারে বিষয়টি সালিশি প্রক্রিয়ায় নিষ্পত্তির জন্য অনুরোধ জানাইতেছি।
সালিসি প্রক্রিয়ার প্রস্তাব:
আমি নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানীর পক্ষে নিয়োজিত বিজ্ঞ আইনজীবি প্রস্তাব করতেছি যে, আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের এবং আমার মোয়াক্কেলের মধ্যে চলমান বিরোধ Arbitration Act, 2001 অনুযায়ী নিষ্পত্তির লক্ষে আমার মোয়াক্কেল জনাব মোঃ সামছুল আলম, মিজানুর রহমান খান, বিজ্ঞ সিনিয়র জেলা জজ (অবঃ), ঠিকানা- ৫০, পশ্চিম মালিবাগ, রমনা, ঢাকা -কে আর্বিট্রেটর (Arbitrator) নিয়োগ করিয়াছেন।
আপনারা/নোটিশ গ্রহিতাগণ আগামী ৩০ (তিরিশ) দিনের মধ্যে আর্বিট্রেটর নিয়োগ করিয়া আমাকে অথবা আমার মোয়াক্কেলকে জানাইবেন। অন্যথায় নোটিশ দাতা/ডেভেলপার কোম্পানী, আপনাদের/নোটিশ গ্রহিতাগণের বিরুদ্ধে দেওয়ানী ও প্রতারণামূলক ফৌজদারী মামলা রুজু করিতে বাধ্য হইবেন।
বিনীত,
এডভোকেট মুহাম্মদ মহীউদ্দীন
০১৭১১-০৬৮৬০৯