বায়নাপত্র বা বিক্রয় চুক্তিনামা দলিল
.
| ক্রমিক নং – | বহি নং – | দলিল নং – |
.
১। নিবন্ধন কার্যালয়ের নামঃ সাব-রেজিস্ট্রি অফিস, বাড্ডা, ঢাকা।
.
২। দলিলের সার সংক্ষেপঃ
| দলিলের প্রকৃতি | মৌজার নাম | ওয়ার্ড | থানা/উপজেলা | জেলা |
| বায়নাপত্র দলিল | বাড্ডা | ৩৭, ঢাকা দক্ষিণ সিটি কর্পোরেশন | বাড্ডা | ঢাকা |
| সম্পত্তির পরিমাণ | শ্রেণি | মূল্য (অংকে ও কথায়) |
| ৩.৫০ (তিন দশমিক পাঁচ শূন্য) কাঠা। | নাল (আবাসিক) | ৪,২৮,৭৫,০০০/- (চার কোটি আটাশ লক্ষ পচাত্তর হাজার) টাকা মাত্র। |
| সম্প্রতি তোলা পাসপোর্ট আকারের ছবি সংযুক্ত করতে হবে। |
.
৩। দলিল দাতা/দাতাগণের নাম ও ঠিকানাঃ
| নাম | : | মোহাম্মদ এনামুল হক খান |
| পিতার নাম | : | মোহাম্মদ আলী খান |
| মাতার নাম | : | আয়শা আক্তার খানম |
| জন্ম তারিখ | : | ২৫/১০/১৯৭৭ খ্রি. |
| ধর্ম | : | ইসলাম |
| পেশা | : | ব্যবসা |
| জাতীয়তা | : | বাংলাদেশী |
| জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর | : | ৫৫৪ ৫২৩ ৭১৮১ |
| টি.আই.এন নম্বর | : | ৩৭৯৯৩১৯৮১৮৪০ |
| স্থায়ী ঠিকানাঃ | বর্তমান ঠিকানাঃ | ||
| গ্রাম/রোড | ৭(বি-৪), রোড-২৭, ব্লক-জে | গ্রাম/রোড | ৭(বি-৪), রোড-২৭, ব্লক-জে |
| ডাকঘর | বনানী | ডাকঘর | বনানী |
| থানা/উপজেলা | গুলশান | থানা/উপজেলা | গুলশান |
| জেলা | ঢাকা | জেলা | ঢাকা |
.
৪। দলিল গ্রহিতা/গ্রহিতাগণের নাম ও ঠিকানাঃ
| (ক) নাম | : | মোঃ হুমায়ুন কবির |
| পিতার নাম | : | মোঃ মফিজুল ইসলাম |
| মাতার নাম | : | মারফতুর নেছা |
| জন্ম তারিখ | : | ০১/০৮/১৯৭৯ খ্রি. |
| ধর্ম | : | ইসলাম |
| পেশা | : | চাকুরি |
| জাতীয়তা | : | বাংলাদেশী |
| জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর | : | ৫০৮ ৩৪০ ০০৩৫ |
| স্থায়ী ঠিকানাঃ | বর্তমান ঠিকানাঃ | ||
| গ্রাম/রোড | সি-৬৭, রোড-৪, বনশ্রী | গ্রাম/রোড | সি-৬৭, রোড-৪, বনশ্রী |
| ডাকঘর | খিলগাঁও | ডাকঘর | খিলগাঁও |
| থানা/উপজেলা | রামপুরা | থানা/উপজেলা | রামপুরা |
| জেলা | ঢাকা | জেলা | ঢাকা |
| (খ) নাম | : | এ, কে, রশিদ উদ্দিন আহমেদ |
| পিতার নাম | : | এ, ই, মোঃ সফিউদ্দিন |
| মাতার নাম | : | মোসাঃ মঞ্জিলা খাতুন |
| জন্ম তারিখ | : | ০১/০৮/১৯৫১ খ্রি. |
| ধর্ম | : | ইসলাম |
| পেশা | : | ব্যবসা |
| জাতীয়তা | : | বাংলাদেশী |
| জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর | : | ৪১৫ ০৩৬ ৯৭৫১ |
| স্থায়ী ঠিকানাঃ | বর্তমান ঠিকানাঃ | ||
| গ্রাম/রোড | ডি-৭, রোড-২, বনশ্রী | গ্রাম/রোড | ডি-৭, রোড-২, বনশ্রী |
| ডাকঘর | খিলগাঁও | ডাকঘর | খিলগাঁও |
| থানা/উপজেলা | রামপুরা | থানা/উপজেলা | রামপুরা |
| জেলা | ঢাকা | জেলা | ঢাকা |
| (গ) নাম | : | এ কে এম রাশিদুল হাসান ভূঁইয়া |
| পিতার নাম | : | ফজলুর রহমা ভূঁইয়া |
| মাতার নাম | : | মোসাঃ রাশিদা বেগম |
| জন্ম তারিখ | : | ২১/১১/১৯৫৯ খ্রি. |
| ধর্ম | : | ইসলাম |
| পেশা | : | ব্যবসা |
| জাতীয়তা | : | বাংলাদেশী |
| জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর | : | ৮৮৯ ৫৪৭ ৯৯৫১ |
| স্থায়ী ঠিকানাঃ | বর্তমান ঠিকানাঃ | ||
| গ্রাম/রোড | গড়বাড়ী | গ্রাম/রোড | গড়বাড়ী |
| ডাকঘর | গড়বাড়ী | ডাকঘর | গড়বাড়ী |
| থানা/উপজেলা | শিবপুর | থানা/উপজেলা | শিবপুর |
| জেলা | নরসিংদী | জেলা | নরসিংদী |
| (ঘ) নাম | : | মোঃ সৈয়দ হোসেন গাজী |
| পিতার নাম | : | মোঃ শামছুল হক গাজী |
| মাতার নাম | : | মোসাঃ তফুরেন নেছা |
| জন্ম তারিখ | : | ০১/০৩/১৯৮৪ খ্রি. |
| ধর্ম | : | ইসলাম |
| পেশা | : | চাকুরি |
| জাতীয়তা | : | বাংলাদেশী |
| জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর | : | ৩২৬ ১৮৫ ৮৯৪২ |
| স্থায়ী ঠিকানাঃ | বর্তমান ঠিকানাঃ | ||
| গ্রাম/রোড | বাগদী | গ্রাম/রোড | বাগদী |
| ডাকঘর | বাঘড়া বাজার | ডাকঘর | বাঘড়া বাজার |
| থানা/উপজেলা | চাঁদপুর সদর | থানা/উপজেলা | চাঁদপুর সদর |
| জেলা | চাঁদপুর | জেলা | চাঁদপুর |
.
৫। ক্ষমতাপ্রাপ্ত অ্যাটর্নি/প্রতিনিধি/অভিভাবক-এর নাম, ঠিকানা ও বিবরণ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে): প্রযোজ্য নয় ।
.
৬। পাওয়ার অব অ্যাটর্নির বিবরণ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে): প্রযোজ্য নয়।
.
৭। বায়নাকৃত সম্পত্তির ন্যূনপক্ষে ২৫ বছরের মালিকানার ধারাবাহিক বিবরণ (যথাযথ ক্ষেত্রে ওয়ারিশ ও বায়া দলিলসমূহের বিস্তারিত বিবরণ এবং বায়নার উদ্দেশ্য, সম্পত্তির দখল, ইজমেন্ট স্বত্ত্ব এবং বায়না সম্পর্কিত উল্লেখযোগ্য মন্তব্য, যদি থাকে ইত্যাদির বিবরণ):
পরম করুণাময় মহান আল্লাহ তায়ালার পবিত্র নাম স্মরণ করিয়া অত্র বায়নাপত্র দলিলের আইনানুগ বয়ান লিখিতে আরম্ভ করিতেছি। যেহেতু নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তিতে মীর মাহমুদ শেখ গং রায়তি জোত স্বত্বের সি.এস রেকর্ডীয় মালিক হইয়া ভোগ দখলে বিদ্যমান থাকাবস্থায় বিগত ১২/০৪/১৯৩২ ইং তারিখে রেজিস্ট্রিকৃত ১০০৮ নং সাফ কবলা দলিল মূলে শ্রী মমিন গাজী এর নিকট সাফ বিক্রয় করেন।
অতঃপর উক্ত শ্রী মমিন গাজী নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি উপরোক্ত সাফ কবলা দলিল মূলে খরিদ করিয়া খরিদা সূত্রে স্বত্ববান মালিক নিয়ত হইয়া ভোগ দখলে বিদ্যমান থাকাবস্থায় বিগত ১৪/১০/১৯৩৮ ইং তারিখে রেজিস্ট্রিকৃত ২৫৭৬ নং বেল এওয়াজ হেবানামা দলিল দ্বারা (১) আবদুর রহমান, (২) হযরত আলী, (৩) শেখ কাসেম আলী, (৪) সেখ হোচেন আলী অর্থাৎ নাতী এদের বরাবরে বেল এওয়াজ হেবা করিয়া দিয়া হেবাকৃত সম্পত্তি হইতে উক্ত শ্রী মমিন গাজী চিরতরে নিঃস্বত্ববান ও দখলত্যাগী হন।
অতঃপর উক্ত আবদুর রহমান গং নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি উপরে উল্লেখিত বেল এওয়াজ হেবানামা দলিল দ্বারা মালিক নিয়ত হইয়া ভোগ দখলে বিদ্যমান থাকাবস্থায় উক্ত আবদুর রহমান মৃত্য বরণ করিলে পর তৎত্যাজ্যবিত্তে ০২ (দুই) কন্যা- আম্বিয়া খাতুন, আলেকা বিবি এদের-কে বৈধ ওয়ারিশ বিদ্যমান রাখিয়া যান।
অতঃপর উক্ত আম্বিয়া খাতুন ও আলেকা বিবি নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি মৃত পিতার ওয়ারিশ সূত্রে স্বত্ববর্তী মালিক নিয়ত হইয়া ভোগ দখলে বিদ্যমান থাকাবস্থায় বিগত ০৯/০৭/১৯৮১ ইং তারিখে রেজিস্ট্রিকৃত যথাক্রমে ১৮১৫০ নং ও ১৮১৫১ নং ভিন্ন ভিন্ন দুইখন্ড সাফ কবলা দলিল মূলে গাজী আলাউদ্দিন আলম এর নিকট সাফ বিক্রয় করেন।
অতঃপর গাজী আলাউদ্দিন আলম, নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি উপরোল্লিখিত ভিন্ন ভিন্ন দুইখন্ড সাফ কবলা দলিল মূলে খরিদ করিয়া খরিদা সূত্রে স্বত্ববান মালিক নিয়ত হইয়া বর্তমান ঢাকা সিটি জরিপে-১২৫৩ নং খতিয়ানে ২১৬১৩ নং দাগে তাহার নিজ নামে শুদ্ধরূপে রেকর্ডভুক্ত করাইয়া ১২৫৩ নং জোতে খাজনাদি পরিশোধ করিয়া ভোগ দখলে বিদ্যমান থাকাবস্থায় বিগত ০১/০৪/২০২৪ ইং তারিখে বাড্ডা সাব রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রিকৃত ৪৫৮৫ নং সাফ কবলা দলিল মূলে মোহাম্মদ আলী খানের পুত্র মোহাম্মদ এনামুল হক খান এর নিকট বিক্রয় করিয় উহার দখল বুঝাইয়া দিয়া চিরতরে নিঃস্বত্ববান হন। অতঃপর মোহাম্মদ এনামুল হক খান ক্রয় সূত্রে মালিক নিয়ত হইয়া ঢাকার সহকারী কমিশনার (ভূমি), তেজগাঁও রাজস্ব সার্কেলে নামজারি মামলা নং ১৮৬১৮(IX-I)/২০২৩-২৪ এর মাধ্যমে ৪৬৮৭৩ নং খতিয়ানে নামজারি করাইয়া ৯৩/১৫৩ নং জোতে সরকারের ধার্য্যকৃত বার্ষিক খাজনাদি হাল সন পর্যন্ত পরিশোধ করিয়া এযাবৎকাল অন্যের নিরাপত্তে ও নির্বিবাদে পরম সুখে ভোগ দখল করিয়া আসিতেছেন।
.
সম্পত্তি বায়নার উদ্দেশ্যঃ আমি অত্র দলিল দাতা তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তি দখলকার ও স্বত্ববান থাকাবস্থায় বর্তমানে নগদ অর্থের বিশেষ প্রয়োজন হওয়ায় তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তি হস্তান্তর/বিক্রয়ের প্রস্তাব ঘোষণা করিলে আপনারা অত্র দলিল গ্রহীতাগণ খরিদ করিতে ইচ্ছুক হন। সেমতে আমি অত্র দলিল দাতা স্থানীয় বাজারমূল্য যাচাইঅন্তে আপনাদের ধার্যকৃত মূল্যই তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তির সর্বোচ্চ মূল্য হিসাবে বিবেচিত হওয়ায় তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তি হস্তান্তর/বিক্রয়ের নিমিত্তে নিম্নে বর্ণিত শর্ত সাপেক্ষে অত্র বায়নানামা চুক্তিপত্রে দাতা-গ্রহিতা উভয়ে আবদ্ধ হইলাম।
.
সম্পত্তি বায়নার শর্তাবলী ও বায়না সম্পর্কিত উল্লেখযোগ্য মন্তব্যঃ
১। আপনারা দলিল গ্রহিতাগণ কর্তৃক প্রস্তাবিত ও আমি দলিল দাতা কর্তৃক স্বীকৃত তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তির মূল্য হইতে নিম্ন স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের সম্মুখে বায়না বাবদ অত্র দলিলের ১৪ নং ক্রমিকে বর্ণিত টাকা বুঝিয়া পাইলাম।
২। অত্র বায়নানামা দলিলের মেয়াদ আমি দলিল দাতা ও আপনারা দলিল গ্রহিতাগণের সম্মতিক্রমে অদ্য হইতে আগামী ০২ (ছয়) মাস পর্যন্ত কার্যকর থাকিবে।
৩। আমি দলিল দাতা উক্ত মেয়াদের মধ্যে বায়নাকৃত সম্পত্তির বকেয়া টাকা অত্র দলিলের ১৪ নং ক্রমিক অনুযায়ী আপনাদের নিকট হইতে বুঝিয়া পাইলে আপনাদের বরাবর সাফ-কবলা/বিক্রয় দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রি করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবো।
৪। আমি অত্র দলিল দাতা যদি তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য বায়না বাবদ বকেয়া টাকা গ্রহণ করিয়া হস্তান্তরের ব্যাপারে কোন প্রকার গড়িমসি করি তাহলে অত্র দলিল গ্রহিতাগণ যেকোন আদালতে শরণাপন্ন হইয়া যেকোন প্রকার আইনগত ব্যবস্থা নিতে পারিবেন। এতদ্বব্যাপারে কোন আইনগত ব্যবস্থা নিতে কোন প্রকার খরচ বহন করিতে হইলে তাহা অত্র দলিল দাতা বহন করিবে।
৫। অত্র দলিল গ্রহিতাগণ যদি উক্ত মেয়াদের মধ্যে বকেয়া টাকা পরিশোধ করিয়া নিম্ন তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তি সাফ-কবলা দলিল রেজিস্ট্রি করিয়া নিতে অসমর্থ হন তাহলে মেয়াদ শেষে অত্র বায়নানামা দলিল বাতিল বলিয়া গণ্য হইবে। ইহাতে আপনারা দলিল গ্রহিতাগণ কোন প্রকার ওজর আপত্তি করিতে পারিবেন না অথবা করিলেও তাহা সর্ব আদালতে আগ্রাহ্য বলিয়া গণ্য হইবে।
৬। অত্র দলিল দাতার কোন কারণে কোন প্রকার অনুপস্থিতি দেখা দিলে তাহার ওয়ারিশ বা উত্তরাধিকারীগণ বায়নানামার সকল শর্তাবলী মানিয়া নিতে বাধ্য থাকিবে এবং বায়নানামার সকল শর্তাবলী তাহাদের উপর প্রযোজ্য হইবে। দলিল দাতার ওয়ারিশগণ তফসিলে বর্ণিত সম্পত্তির মালিকানার জন্য আদালতে নালিশ সম্পূর্ণরূপে আগ্রাহ্য হইবে।
৭। অত্র বায়নানামা দলিল ইচ্ছাকৃতভাবে যে কোন পক্ষ বাতিল বা আগ্রাহ্য করিতে পারিবে না। যদি করা হয় তাহলে উভয়ে আইনের আশ্রয় নিতে পারিবে এবং আইনানুগ ব্যবস্থা উভয়ে মানিয়া নিতে বাধ্য থাকিবেন। ক্ষতিগ্রস্থ পক্ষ প্রয়োজনে খরচ উঠানোর জন্য বিরোধী পক্ষের বিরুদ্ধে মামলা করিতে পারিবেন।
৮। এতদ্বার্তে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ মস্তিস্কে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় উভয়ের সম্মতিক্রমে লিখিত শর্তাবলী প্রতিপালনে অঙ্গীকারবদ্ধ হইয়া অত্র বায়নানামা দলিল পাঠ করিয়া বুঝিয়া উহার মর্মার্থ অবগত হইয়া উপস্থিত সাক্ষীগণের উপস্থিতিতে অত্র দলিল দাতা ও গ্রহিতাগণ স্বাক্ষর সম্পাদন করিলাম।
.
৮। একাধিক ক্রেতা/গ্রহিতার ক্ষেত্রে ক্রয়কৃত/অর্জিত জমির হারাহারি মালিকানার বিবরণঃ
| বায়না গ্রহিতাগণেরনাম | মালিকানার পরিমাণ |
| মোঃ হুমায়ুন কবির | ১৪৪.৩৭৫ অযুতাংশ |
| এ, কে, রশিদ উদ্দিন আহমেদ | ১৪৪.৩৭৫ অযুতাংশ |
| এ কে এম রাশিদুল হাসান ভূঁইয়া | ১৪৪.৩৭৫ অযুতাংশ |
| মোঃ সৈয়দ হোসেন গাজী | ১৪৪.৩৭৫ অযুতাংশ |
.
৯। একাধিক বিক্রেতা/হস্তান্তরকারীর ক্ষেত্রে হস্তান্তরিত জমির হারাহারি মালিকানার বিবরণঃ প্রযোজ্য নহে।
.
১০। সম্পাদনের তারিখ (বাংলা ও ইংরেজি) :
বাংলা / /১৪৩৩ বঙ্গাব্দ, ইংরেজী / /২০২৬ খ্রিস্টাব্দ।
.
১১। সম্পত্তির তফসিলঃ
জিলা-ঢাকা, থানা ও সাব রেজিস্ট্রি অফিস বাড্ডা অধীন। ঢাকা কালেক্টরীর তৌজিভুক্ত। জে.এল নং- সি.এস-২৯১, এস.এ-১২৪, আর.এস-৩৮, ঢাকা সিটি জরিপে-২২, মৌজা-“বাড্ডা” স্থিত।
খতিয়ান নম্বর- সি.এস-৮৪৭, এস.এ-৮৬০, আর.এস-১৮৭৪, ঢাকা সিটি জরিপে-১২৫৩ এবং নামজারি ৪৬৮৭৩ নং খতিয়ানে লিখিত যাহার জোত নং- ৯৩/১৫৩ বটে।
দাগ নম্বর- সি.এস ও এস.এ-২৪৪৩ (দুই হাজার চারশত তেতাল্লিশ), আর.এস-১০৬১২ (দশ হাজার ছয়শত বারো), ঢাকা সিটি জরিপে ও নামজারি খতিয়ানে-২১৬১৩ (একুশ হাজার ছয়শত তের) নং দাগের কাতে ১১১৬ (এক হাজার একশত যোল) অযুতাংশ ইহার কাতে ৩.৫ কাঠা বা ৫.৭৭৫ শতাংশ বা ৫৭৭.৫ অযুতাংশ নাল (আবাসিক) জমি অত্র দলিল দ্বারা বায়নাকৃত সম্পত্তি বটে।
ভূমি অফিসের নাম/বিবরণঃ সহকারী কমিশনার (ভূমি) তেজগাঁও রাজস্ব সার্কেল অধীন স্থানীয় ভূমি অফিসে খাজনা আদায় হয়।
.
১২। সম্পত্তির চৌহদ্দির বিবরণ:
| উত্তরে- অত্র দাগের জমি | দক্ষিণে- অত্র দাগের জমি |
| পূর্বে- অত্র দাগের জমি | পশ্চিমে- অত্র দাগের জমি |
.
১৩। সম্পত্তির পরিমাণ (অংকে ও কথায়): ৩.৫০ (তিন দশমিক পাঁচ শূন্য) কাঠা বা ৫৭৭.৫ অযুতাংশ নাল (আবাসিক) জমি।
.
১৪। সম্পত্তির মূল্য পরিশোধের বিবরণঃ সম্পত্তির মোট মুল্য ৪,২৮,৭৫,০০০/- (চার কোটি আটাশ লক্ষ পচাত্তর হাজার) টাকা তন্মধ্যে ৩০,০০,০০০/- (তিরিশ লক্ষ) টাকা Dutch Bangla Bank PLC এর Momotaz Akber নামীয় 3031570032452 নং একাউন্টের SB/A 1628444 নং চেকের মাধ্যমে অদ্য প্রদান করা হইল এবং বকেয়া ৩,৯৮,৭৫,০০০/- (চার কোটি আটানব্বই লক্ষ পচাত্তর হাজার) টাকা যাহা অদ্য অত্র দলিল সম্পাদনের দিন হইতে পরবর্তী ২ (দুই) মাসের মধ্যে প্রদান করিয়া সাফ কবলা দলিল রেজিস্ট্রি করা হইবে।
.
১৫। সম্পত্তির হাত নকশা ও পরিমাপঃ
.
১৬। কৈফিয়ত (যদি থাকে) :
.
১৭। দলিল পাঠ করিয়া/করাইয়া আমারা উহার মর্ম অবগত ও সম্মত হইয়া স্বাক্ষর করিলামঃ
দাতার স্বাক্ষর:
| বায়নাপত্র দলিল দাতারনাম | স্বাক্ষর |
| মোহাম্মদ এনামুল হক খান |
গ্রহিতাগণের স্বাক্ষর:
| বায়নাপত্র দলিল গ্রহিতাগণেরনাম | স্বাক্ষর |
| মোঃ হুমায়ুন কবির | |
| এ, কে, রশিদ উদ্দিন আহমেদ | |
| এ কে এম রাশিদুল হাসান ভূঁইয়া | |
| মোঃ সৈয়দ হোসেন গাজী |
.
১৮। সাক্ষী/সাক্ষীগণের নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষরঃ
| ১। নাম | স্বাক্ষর ও তারিখ | ||
| পিতা/স্বামীর নাম | মাতার নাম | ||
| গ্রাম/রোড | ডাকঘর | ||
| থানা/উপজেলা | জেলা |
| ২। নাম | স্বাক্ষর ও তারিখ | ||
| পিতা/স্বামীর নাম | মাতার নাম | ||
| গ্রাম/রোড | ডাকঘর | ||
| থানা/উপজেলা | জেলা |
.
১৯। সনাক্তকারীর নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষরঃ
| নাম | স্বাক্ষর ও তারিখ | ||
| পিতা/স্বামীর নাম | মাতার নাম | ||
| গ্রাম/রোড | ডাকঘর | ||
| থানা/উপজেলা | জেলা |
.
২০। হস্তান্তরিত সম্পত্তির সঠিক পরিচয় এবং বাজার মূল্য সম্পর্কে সম্যক অবহিত হইয়া আমি নিম্নস্বাক্ষরকারী অত্র দলিলের মুসাবিদা করিয়াছি/লিখিয়া দিয়াছি এবং পক্ষগণকে পাঠ করিয়া শুনাইয়াছি। দলিলটি ১৪ ফর্দে এবং —- শব্দে লিখিত।
মুসাবিদাকারী বা দলিল লেখকের নাম, পূর্ণ ঠিকানা ও সনদ নম্বর (কার্যালয়ের নামসহ):
মুহাম্মদ মহীউদ্দীন
এডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
০১৭১১-০৬৮৬০৯
.
২১। দলিলদাতার হলফনামা:
(রাষ্ট্রপতির ১৯৭২ সনের ১৪২ নং আদেশ, ১৯০৮ সনের রেজিষ্ট্রেশন আইনের Section 52A(g) এবং ১৮৮২ সনের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের Section 53E অনুসারে প্রদত্ত হলফনামা)।
বরাবর,
সাব-রেজিস্ট্রার,
বাডডা সাব-রেজিষ্ট্রি অফিস, ঢাকা।
মোহাম্মদ এনামুল হক খান পিতা- মোহাম্মদ আলী খান, মাতা- আয়শা আক্তার খানম, সাং- ৭(বি-৪), রোড-২৭, ব্লক-জে, ডাকঘর- বনানী, থানা-গুলশান, জেলা-ঢাকা, জন্ম তারিখ- ২৫/১০/১৯৭৭ খ্রি. বয়স-৪৯ বছর, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর- ৫৫৪ ৫২৩ ৭১৮১,
এই মর্মে ঘোষণা পূর্বক হলফনামা প্রদান করিতেছি যে, আমি বাংলাদেশের নাগরিক। আমি আরও ঘোষণা করিতেছি যে,
(ক) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশ দালাল (বিশেষ ট্রাইব্যুনাল) আদেশ, ১৯৭২ (১৯৭২ সানোর পি, ও নং-৮) এর অধীন ক্রোকের আওতাধীন নহে।
(খ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বাংলাদেশ পরিত্যক্ত সম্পত্তি (নিয়ন্ত্রণ, ব্যবস্থাপনা ও নিষ্পত্তি) আদেশ, ১৮৭২ (১৯৭২ সনের পি. ও নং-১৬) এর অর্থানুযায়ী পরিত্যক্ত সম্পত্তি নহে।
(গ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি আপাততঃ বলবৎ কোন আইনের অধীন সরকারে বর্তায় নাই, বা সরকারের অনুকূলে বাজেয়াপ্ত হয় নাই।
(ঘ) প্রস্তাবিত হস্তান্তর আপাততঃ বলবৎ অন্য কোন আইনের বিধানের সহিত সাংঘর্ষিক নাহে।
(ঙ) প্রস্তাবিত হস্তান্তর বাংলাদেশ ল্যান্ড হোল্ডিং (লিমিটেশন) আদেশ, ১৯৭২ (১৯৭২ সনের পি.ও নং- ৯৮) এর অনুচ্ছেদ ৫ এ অনুযায়ী বাতিলযোগ্য নহে। এবং
(চ) হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত স্থাবর সম্পত্তি বিবরণ সঠিক ভাবে বর্ণিত হইয়াছে এবং উহা অবমূল্যায়ণ করা হয় নাই এবং উল্লিখিত সম্পত্তি হস্তান্তর করণে আবেদনকারীর বৈধ অধিকার রহিয়াছে।
আমি আরও ঘোষণা করিতেছি যে,
আমি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তির নিরঙ্কুশ মালিক। অন্য কোন পক্ষের সহিত এই সম্পত্তির বায়না চুক্তি স্বাক্ষর করি নাই বা অন্য কোথাও বিক্রয় করি নাই বা অন্য কোন পক্ষের নিকট বন্ধক রাখি নাই। এই সম্পত্তি সরকারি খাস/অর্পিত বা পরিত্যক্ত সম্পত্তি নয় বা অন্য কোন ভাবে সরকারের উপর বর্তায় নাই। দলিলে বর্ণিত কোন তথ্য ভুলভাবে লিপিবদ্ধ হইয়া থাকিলে তজ্জন্য আমি দায়ী হইব এবং আমার বিরুদ্ধে দেওয়ানি ও ফৌজদারি মামলা করা যাইবে।
হস্তান্তরিত জমি সম্পর্কে কোন ভুল, অসত্য বা বিভ্রান্তিকর তথ্য প্রদান করিয়া থাকিলে প্রয়োজনে নিজ খরচায় ভুল শুদ্ধ করিয়া ক্ষতিপূরণ সহ নতুন দলিল প্রস্তুত ও রেজিস্ট্রি করিয়া দিতে বাধ্য থাকিব।
দলিলে বর্ণিত সম্পত্তিতে আমার বৈধ স্বত্ব ও অধিকার বহাল আছে এবং প্রদত্ত বিবরণ আমার জ্ঞান ও বিশ্বাসমতে সত্য। তারিখ:
হলফকারীর স্বাক্ষর
সনাক্তকারীর ঘোষণা:
এই মর্মে ঘোষণা করিতেছি যে, হলফকারী আমার পরিচিত এবং আমার সম্মুখে তিনি দলিলে স্বাক্ষর প্রদান করিয়াছেন (বা আমি তাহার বা তাহাদের নং ক্রমিকধারী হলফকারীর নাম “ব” কলমে লিখিয়া দিয়াছি)।
সনাক্তকারীর স্বাক্ষর:
.
২২। সাব-রেজিস্ট্রারের নাম ও পদবিসহ স্বাক্ষর ও তারিখ:
.
দলিল লেখা রেজিস্ট্রির জন্য যোগাযোগ করুন:
মুহাম্মদ মহীউদ্দীন
এডভোকেট,
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
ভূমি ও কর বিশেষজ্ঞ
01711068609 / 01540105088